가설이란?
가설은 자산에 의해 생성 된 수입과 같은 소유권, 소유 또는 소유권을 포기하지 않고 자산을 담보로 담보로 제공 될 때 발생합니다. 그러나 계약 조건이 충족되지 않으면 대주는 자산을 압류 할 수 있습니다.
예를 들어, 임대 부동산은 은행이 발행 한 모기지에 대한 담보로 가설을 겪을 수 있습니다. 부동산은 담보로 남아 있지만, 은행은 들어오는 임대 소득에 대한 청구를하지 않습니다. 그러나 집주인이 대출을 불이행 할 경우 은행은 재산을 압류 할 수 있습니다.
가설 작동 방식
가설은 모기지 대출에서 가장 일반적으로 발생합니다. 차용인은 기술적으로 주택을 소유하지만 주택이 담보로 제공되기 때문에 주택 담보 대출 업체가 차압자가 차압 위기 동안 발생한 대출 계약의 상환 조건을 충족시킬 수없는 경우 주택을 압류 할 권리가 있습니다. 자동차 대출도 마찬가지로 기본 차량에 의해 보호됩니다. 반면 무담보 대출은 채무 불이행시 청구 할 담보가 없기 때문에 가설과 함께 작동하지 않습니다.
가설은 대출자가 담보 한 담보로 인해 대출 기관에 보안을 제공하기 때문에 대출을 확보하는 것이 더 쉬우 며, 대출 기관은 무담보 대출보다 낮은 이율을 제공 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 가설은 자산이 창출 한 소득과 같은 소유권, 소유 또는 소유권을 포기하지 않고 담보로 담보로 자산을 담보로 제공 될 때 발생합니다. 가설은 주택이 담보로 기능하지만 은행이하는 모기지 대출에서 가장 일반적으로 발생합니다 증권 중개 계좌의 여신 대출은 증권 거래 및 투자에서 발견되는 또 다른 일반적인 가설 형태입니다.
특별 고려 사항: 투자 가설
중개 계좌의 여신 대출은 또 다른 일반적인 가설 형태입니다. 투자자가 마진 또는 매도로 매수를 선택할 때, 마진 콜이 있으면 필요한 경우 해당 유가 증권을 매각 할 수 있다는 데 동의합니다. 투자자는 자신의 계좌에서 유가 증권을 소유하지만 투자자가 만날 수없는 마진 콜을 발행하면 투자자의 손실을 보상하기 위해 브로커가이를 판매 할 수 있습니다.
은행과 중개인이 차용 한 담보를 담보로 사용하여 대출 비용을 낮추거나 수수료를 환급하기 위해 자신의 거래를 뒷받침하고 고객의 계약과 거래 할 때. 이것을 재 가설이라고합니다.
특정 유형의 재 가설은 시장 기능에 기여할 수 있지만, 상대방의 불이행 위험으로부터 보호하기 위해 수집 된 담보물에 대한 재가 설이 제시된 경우 불이행시 이용이 불가능할 수 있습니다. 이는 결국 자산 판매의 연쇄 반응을 일으킴으로써 시스템 위험을 증가시키고 시장 스트레스를 증폭시킬 수 있습니다. 따라서 담보물을 리허설하면 투자자는 담보물 체인의 길이를 이해해야합니다.
