주택 융자에서 6 년에서 8 년을 줄일 수있는 좋은 방법을 제공하는 우편이나 이메일로 브로셔를 받으셨습니까?
브로셔에 따르면이 방법은 더 이상 월간 모기지 지불금을 지불하는 것이 아니라 2 주마다 지불하는 것입니다. 기존의 논리는 점점 더 많은 지불 빈도로 인해 대출에서 수년을 없앨 수있는 30 년 또는 15 년의 모기지 기간 동안이자를 쌓을 수 없다는 것입니다.
이 격주 결제에 가입하기 전에 허용 된 논리가 실제로 적용되는지 그리고 실제로 비용을 절약하고 있는지 확인해 보겠습니다.
더 나은 신용?
Bankrate에 따르면 일부 사람들은 격주로 지불하면 신용이 향상된다고 생각하지만 전문가에 따르면 이것은 신화에 지나지 않습니다. 모기지 대출 기관에서 설정 한 격주로 지불 일정을 사용하면 지불이 제 시간에 이루어 지도록 자동으로 인출 계획을 세웁니다. 수표 작성을 잊었 기 때문에 때때로 지불을 놓치는 사람인 경우, 자동 지불 스케줄은 정시 지불로 인해 신용을 향상 시키지만 자동 매월 지불로 동일한 이점을 얻을 수 있습니다 너무.
격주로 모기지 상환을하는 것이 좋은 생각입니까?
관심을 줄입니까?
슬프게도, 이것은 믿지 않는 또 다른 신화입니다. 대출의 세부 사항에 따라 모기지 상환을받는 회사가 대출을 보유한 회사가 아닐 가능성이 높습니다. 한 달에 두 번 지불하지만 지불을받는 서비스 제공자는 대출을 소유 한 회사에 2 주에 한 번 지불하지 않습니다. 월말까지 계정에 보유하고있을 가능성이 높습니다.
그러나 이것은 구축중인 관심이 줄어들지 않는다는 것을 의미합니까? 각 연도에는 52 주가 있으며 매월 4 주이면 48 주에 불과합니다. 즉, 2 주 단위 결제는 매월 2 회 결제로 구성되는 것이 아니라 1 년에 월 13 회 결제와 동일한 26 개의 반 결제로 구성됩니다. 수학을 따르기가 조금 어려우면 다음과 같이 작동합니다. 격주로 지불하는 연간 지불이 매년 12 회 지불되는 1 년에 13 개월의 지불이됩니다. 한 달을 더 지불하면 시간이 지남에 따라 대출 기간을 6-8 년 단축시키는 추가 교장을 지불하게됩니다.
하지만 그렇게하려면 두 달에 한 번 지불해야합니까? 한 달의 지불 금액을 12로 나누고 그 금액을 월간 모기지 지불에 추가 할 수 있습니다. 한 달에 $ 1, 500를 지불하는 경우 1, 500을 12로 나누고 매월 $ 1625를 지불하십시오. 모기지 회사에 먼저 문의하여 대출금의 주요 금액에 적용하기 위해해야 할 일이 더 이상 없는지 확인하십시오.
계약하지 마십시오
격주로 지불하는 대금업자의 전화 응답에는 두 가지 문제가 있습니다. 첫째, 이 계획에 가입하려는 이유는 수수료가 있고 은행의 수익이 더 많기 때문입니다. Bankrate에 따르면 그들은 2 주간 대출을하도록 청구하고 있습니다. 둘째, 대부분의 소비자는 이미 충분한 양의 계약 지불 의무가 있습니다. 특히 많은 재정 준비금이없는 사람들에게는 격주로 지불하는 것보다 예산 편성에 약간의 유연성을 유지하는 것이 좋습니다. 한 달에 세 번의 급여를 받거나 세금 환급을 받거나 예상치 못한 돈이 들어 오면 언제든지 추가 지불을 할 수 있습니다.
결론
은행 또는 모기지 서비스 제공 업체가 후원하는 계획을 통해 격주로 지불하는 것에 빠지지 마십시오. 이 경우 이익이 이익보다 중요하지 않습니다.
