레버리지 임대 란 무엇입니까?
레버리지리스는리스 계약서로리스 계약을 통해 제 3 자 금융 기관의 도움을 받아 자금을 조달합니다. 레버리지리스에서 자산은 빌린 자금으로 렌트됩니다.
레버리지 임대 이해
레버리지 임대는 단기 사용을 계획 한 자산의 임대에 가장 많이 사용됩니다. 자동차, 트럭, 건설 차량 및 비즈니스 장비와 같은 자산은 일반적으로 레버리지 옵션을 통해 사용할 수 있습니다. 임대 란 일반적으로 회사 나 개인이 자산을 임대한다는 의미입니다.
모든 유형의 자산을 임대하면 해당 자산을 단기적으로 사용할 권리가 있습니다. 많은 레버리지리스가리스 기간 말에 매입 옵션을 제공하지만 일반적으로 자산을 임대하는 것입니다.
레버리지 임대의 레버리지 측면에는 자산 가치의 높은 비용을 지불하기 위해 자금을 빌리는 것이 포함됩니다. 레버리지리스는 일반적으로 자산을 구매할 자금이 없거나 장기적으로 자산을 유지하기를 원하는 경우에 사용됩니다. 임대차 계약은 임차인이리스 기간 동안리스 자산 가치에 대한 대출을 획득하고리스 기간 동안 대출을 상환 할 수 있습니다. 임차인이 임대 기간과 관련된 특정 값만 지불하기 때문에 대출에 필요한 금액은 자산을 구매하는 것보다 낮을 수 있습니다.
회계 기준에 따르면리스가 운영리스인지 레버리지 / 자본리스인지에 따라리스 자산을 다르게 구분하고 회계 처리해야합니다.
임대 구조 활용
레버리지가 관련되어 있기 때문에 레버리지 임대는 기본 운영 임대보다 더 복잡 할 수 있습니다. 레버리지 조건은 임대인과 금융 관계에 따라 달라집니다. 임대인은 대출을 제공하는 금융 기관 일 수도 있으며, 이 경우 대출자의 대출을 승인합니다.
임대인은 또한 제 3 자 대출 기관과 협력 할 수 있습니다. 이 경우, 제 3 자 대금업자는 차용 자금을 임대인에게 대신하여 임대인이 승인 되 자마자 자산을 소유 할 수 있도록합니다. 경우에 따라 임대인은 임대차의 전반적인 조건을 개선하는 데 도움이되는 제 3 자로부터 빌린 자금과 결합 된 일부 자금을 입금 할 수 있습니다.
레버리지가 승인되고 합의되면, 차용인은 자산을 소유하고 대출 잔액에 대해 정기적으로 예정된 지불을 할 책임이 있습니다. 자산의 제목은 일반적으로 구조에 따라 임대인이나 대출 기관이 보유합니다. 어쨌든, 레버리지 임대는 임대 기간 동안 임대인에게 소유권을 양도하지 않습니다.
레버리지 임대는 일반적으로 담보 대출에 의해 뒷받침됩니다. 즉, 임차인이 지불을 중단하면 임차인은 자산을 소각 할 수 있습니다.
리스 vs. 파이낸싱
레버리지 및 레버리지 파이낸싱은 일반적으로 자동차 또는 기타 고 부가가치 자산을 구매하는 개인 또는 회사의 두 가지 주요 옵션입니다. 레버리지 임대차는 임대 기간 동안 자동차의 예상 가치를 커버하는 대출을 제공합니다. 대출이 자동차의 전체 가치를 커버하지 않기 때문에 레버리지 임대료가 잠재적으로 낮아질 수 있습니다.
기업은 또한 자동차를 조달 할 수있는 옵션을 가질 수 있습니다.이 시나리오에서 자동차 대출은 주택 융자와 유사합니다. 자동차 구매자는 자동차의 전체 가치에 대한 대출을 받고 자동차 대출 상환을 위해 더 긴 기간에 걸쳐 지불이 이루어집니다.
주요 테이크 아웃
- 레버리지 임대는 기업이 빌린 자금을 사용하여 지정된 시간 동안 자산을 임대 할 수있게합니다. 비즈니스 회계에서 레버리지리스는 자본리스라고하며 특정 회계 표준이 필요합니다.
특별 고려 사항: 레버리지 임대 회계
개인은 일반적으로 레버리지가있는 자산을 임대하기위한 회계 표준에 대해 걱정할 필요가 없지만 이것은 비즈니스의 요소입니다. 비즈니스 회계에서는 레버리지 임대를 자본 임대라고합니다.
차이점을 확인하기 위해 다음 네 가지 기준이 사용됩니다.
- 리스의 수명은 자산의 유효 수명의 75 % 이상입니다.리스에는 임대인이 미래에 공정 가치보다 낮은 가격으로 자산을 구매할 수있는 매매 옵션이 포함되어 있습니다. 리스 지불의 현재 가치는 자산 시가의 90 %보다 큽니다.
이러한 기준 중 하나가 충족되면리스는 자본리스로 간주되고 그렇지 않은 경우리스는 운영리스로 간주됩니다. 자본 임대에는 일반적으로 자산 구매와 유사하게 임대 자산에 대한 회계가 포함됩니다. 운영리스 회계는 일반적으로 운영 비용으로 임대 지불에 대한 항목을 요구합니다.
운영 임대 대 레버리지 / 자본 임대
개인 또는 사업체는 운영 임대와 레버리지 / 자본 임대 간의 차이에 직면 할 수 있습니다. 일반적으로 운영 임대에는 임대중인 자산을 구매하기위한 옵션이 포함되지 않습니다. 일반적인 유형의 운영 임대 계약에는 아파트 임대 및 건물 임대가 포함됩니다.
회계 원칙은 두 가지 기준이 다르기 때문에 레버리지 / 자본리스는 비즈니스 회계의리스와 구별하기 위해 중요합니다.
