생명 부동산 vs. 취소 불능 신탁: 개요
당신의 재산을 사랑하는 사람에게 전가 시키거나 그 과정에서 부모를 인도하는 데 도움을 주든, 부동산 법은 까다 롭고 생소 할 수 있습니다. 부동산 준비의 가장 중요한 측면 중 하나는 집과 재산으로 무엇을해야하는지 파악하는 것입니다.
시간이 올 때 재산이 올바른 당사자에게 이전되도록하는 것은 재산 계획의 핵심 측면입니다. Life Estate와 돌이킬 수없는 신뢰는 각각 고유 한 장단점이있는 두 가지 방법입니다.
주요 테이크 아웃
- 생명 계획과 돌이킬 수없는 신탁은 재산 계획에 사용됩니다. 주택과 같은 큰 자산을 생명 자산 또는 취소 할 수없는 신탁으로 이전하면 개인이 Medicaid 자격을 갖추는 데 도움이 될 수 있습니다. 생명 재산은주는 사람과받는 사람간에 소유권을 분할합니다. 돌이킬 수없는 신뢰는 개인이 자산의 일부를 제공 할 수있게합니다.
생명 재산
재산을 선물하는 데 사용되는 생명 재산은주는 사람과받는 사람간에 소유권을 분할합니다. 많은 부모들이 메디 케이드 자격을 얻기 위해 자산을 줄이기 위해 생명 재산을 설립했습니다. 부모는 여전히 재산에 대한 일부 지분을 보유하고 있지만 Medicaid는 자산으로 계산하지 않습니다. 생명의 재산은 창조주의 평생 지속됩니다. 수혜자의 허가없이 자산을 판매하는 것을 금지합니다. 예를 들어, 자녀가 생명 재산의 수혜자 인 경우 부모는 자녀의 허락없이 주택을 판매 할 수 없습니다.
결정적인 신뢰
Medicaid 수혜 자격을 얻으려고하는데 가정에서 자격을 상실 할까봐 걱정되는 경우, 취소 할 수없는 신뢰를 얻는 것을 고려하십시오. 예를 들어, 남편과 아내가 모두 집을 소유하고 있다면 남편은 자신의 일부를 아내에게 양도 할 수 있습니다. 그의 메디 케이드 자격에는 주택이 포함되지 않습니다.
그러나 신탁 창출과 Medicaid 신청 사이에는 5 년의 간격이 있어야합니다. 그렇지 않으면 메디 케이드 자격을 결정할 때 해당 자금이 기존 자산의 일부로 계산됩니다. 즉, 혜택을 받으려면 Medicaid를 신청하기 직전에 취소 할 수없는 신뢰를 시작할 수 없습니다. 돌이킬 수없는 신탁의 단점 중 하나는 신탁의 설립자가 집에 대한 모든 권리를 포기한다는 것입니다. 그러나 신탁 수혜자는 신탁 관리인으로 지명되지 않는 한 주택을 판매 할 수 없습니다. 돌이킬 수없는 신탁이 만들어지면, 신탁 관리인은 신탁에 대한 통제권을 되 찾을 수 없습니다.
주요 차이점
Milestones Financial Planning LLC의 CFP Johanna Turner는 생명 재산과 돌이킬 수없는 신뢰가 반드시 하나 또는 시나리오가 아니라는 것을 기억하는 것이 중요하다고 말했습니다. "당신은 (거주와 같은) 돌이킬 수없는 신뢰에 무언가를 넣고 생명 재산을 유지할 수 있습니다"라고 그녀는 말했다. “귀하의 집 소유권을 신탁으로 양도 할 수없는 것은 아니지만 여전히 통제권은 유지됩니다. 이 시나리오에서는 주택 판매, 개조, 주택 임대 등을 할 수 있지만 주택 자체 또는 판매 수익은 신뢰를 유지할 것입니다.”
이 시나리오에서, 부모는 또한 자녀에게 집 소유와 함께 제공되는 세금 책임의 일부를 자녀에게 줄 위험이 없습니다. 부모는 집을 더 많이 통제 할 수 있으며 집을 팔 수있는 자녀의 허락이 필요하지 않습니다. 이것이 최선의 선택입니다. 그것은 여전히 부모가 메디 케이드를 신청할 수있게하고 재산에 재산을 세지 않아도되지만 집을위한 유일한 의사 결정자입니다.
결론
집은 일반적으로 당신이 남겨 둘 수있는 가장 귀중한 것이므로 돌이킬 수없는 신탁이나 생명 재산을 사용하여 자신과 수혜자를 보호하십시오. 둘 다 장단점이 있지만 두 가지를 혼합하여 사용하는 것이 가장 좋습니다.
