최대 대출 금액은 얼마입니까?
최대 대출 금액은 대출자가 대출 할 수있는 총 금액을 나타냅니다. 최대 대출 금액은 표준 대출, 신용 카드 및 신용 한도 계정에 사용됩니다.
최대 대출 금액의 작동 방식
대출자의 최대 대출 금액은 여러 요인을 기반으로하며 대출 보험업자가 결정합니다. 대출이 승인되면 차용자에게 가장 많이 제공됩니다. 대출 기관은 인수 과정에서 차용자의 부채 대 소득 및 신용 점수 및 프로필을 고려하여 차용자가 상환 할 수 있다고 생각하는 금액과 최대 대출 금액을 결정하는 데 도움이됩니다. 대출 기관은 일반적으로 부채 비율이 36 % 이하인 차용자를 찾습니다.
대출자는 또한 대출자의 총 원금을 결정할 때 자신의 위험 매개 변수를 고려해야합니다. 따라서 최대 대출 금액은 대출 기관의 위험 다각화를 기반으로 할 수도 있습니다.
보험업자는 신청자가 빌릴 수있는 최대 대출 금액을 결정할 때 신용 점수, 신용 기록 및 부채 대비 소득 비율을 포함한 다양한 요소를 고려합니다.
무담보 대출
신용 카드 는 담보 대출의 예입니다. 신용 카드 발급 기관은 또한 차입 업체가 상환에 대해 신뢰하는 정도 (최대 대출 금액 또는 신용 한도)를 결정하기 위해 보험을 사용합니다. 그들이 고려하는 주요 요인 중 하나는 상환 내역, 보고서의 신용 계좌 수 및 개인의 신용 기록 기간을 포함하는 신용 기록입니다. 신용 카드 발급 기관은 또한 신용 보고서 및 파산, 징수, 민사 판결 및 세금 유치권을 포함하는 경멸 마크에 대한 문의 수를 확인합니다. 또한 신청자의 작업 이력을 고려할 수도 있습니다.
개인 신용 한도 는 무담보 대출의 또 다른 형태로, 필요할 때 빌릴 수있는 금액에 액세스 할 수 있으며 빌릴 때까지는 관심이 없습니다. 신용 점수가 높으면 연간 비율이 낮아질 수 있습니다.
담보 대출
담보 대출, 특히 모기지 대출을 통해 대출 기관은 주택 비용 비율이라는 추가 적격 비율을 사용하며, 이는 차용자의 주택 비용과 세전 수입을 비교합니다. 주택 비용에는 일반적으로 잠재적 모기지 원금 및이자 지불, 재산세, 위험 보험, 모기지 보험 및 협회 수수료가 포함됩니다. 대출 기관은 일반적으로 28 % 이하의 주택 비용 비율을 찾습니다. 일반 대출과 마찬가지로 담보 대출 기관은 차용자의 부채 대비 부채를 분석하여 36 %의 공통 상한 액을 요구합니다.
또한 맞춤형 대출 가치 기준 액을 기준으로 최대 대출 금액을 정합니다. 담보 대출 기관은 담보 자산 담보 가치의 최대 약 70 %를 빌려주는 경우가 많습니다. 모기지 론은 일반적으로 이러한 변수와 함께 표준 인수 절차를 따르며 차용자에게 빌려줄 금액에 대한 결정의 일부입니다.
주택 담보 신용 한도 담보 대출의 또 다른 형태입니다. 이름에서 알 수 있듯이 최대 대출 금액은 주택에 보유한 지분을 기준으로합니다. 돈이 필요한 경우, 이자율이 낮아지고 더 많이 빌릴 수 있기 때문에 신용 카드보다 더 나은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 빌린 돈을 갚지 못하는 경우 집을 잃을 위험이 있습니다.
정부가 후원하는 대출
정부가 후원하는 대출은 특정 유형의 주택 융자에 대한 보험 요건과 최대 대출 금액에 대한 예외를 제공합니다. 이러한 대출은 부채 대 소득 비율이 최대 50 % 인 차용자를 수용 할 수 있습니다. 모기지 업계에서 FHFA (Federal Housing Finance Agency)는 Fannie Mae가 후원하는 최대 대출 금액을 발표합니다. Freddie Mac은 매년 대출 한도를 발행합니다. Fannie Mae와 Freddie Mac은 미국에서 발생하는 많은 모기지를 보장하기 때문에 "적합한 대출 한도"는 모기지 금융 업계에서 중요한 수입니다.
