모기지이자 공제는 무엇입니까?
모기지이자 공제는 주택 소유주가 과세 소득에서 주택을 건설, 구매 또는 개선하는 데 사용 된 대출에 대해 지불 한이자를 공제 할 수있는 공통 항목 별 공제입니다. 모기지이자 공제는 특정 제한이있는 두 번째 주택 및 휴가 주택에 대한 대출에 대해서도 적용될 수 있습니다. 공제 가능한 모기지이자 금액은 매년 모기지 회사에 의해 양식 1098에보고됩니다.이 공제는 주택 소유자에게 인센티브로 제공됩니다.
주요 테이크 아웃
- 주택 담보 대출 공제는 주택 소유자가 빚진 세금 금액을 낮추는 데 도움이됩니다. 이러한 공제는 공제 유형에 따라 스케줄 A 또는 스케줄 E에보고됩니다.
모기지이자 공제 방법
주택 담보 대출이자는 1040 세금 양식의 스케줄 A에보고됩니다. 임대 부동산에 대해 지불 한 모기지이자도 공제 가능하지만 이는 스케줄 E에보고되어 있습니다. 주택 담보 대출이자는 종종 많은 납세자가 항목별로 분류 할 수있는 단일 항목 별 공제입니다. 이 공제가 없으면 나머지 항목 별 공제는 표준 공제를 초과하지 않습니다. 주택 담보 대출에 대한이자도 주택 담보 대출이자에 해당합니다.
전체 모기지이자 공제 자격
주택 소유자는 모든 요구 사항을 충족하는 한, 모기지이자 전체를 공제 할 수있는 경우가 많습니다. 공제에 허용되는 금액은 모기지 날짜, 모기지 금액 및 해당 모기지 수익금에 따라 달라집니다.
주택 소유자의 주택 담보 대출이 연중 다음 기준에 부합하는 한, 모든 주택 담보 대출이자를 공제 할 수 있습니다. IRS (Internal Revenue Service)에서 정한 날짜에 따라 모기지 대출이 공제 대상이된다는 것을 의미하는 할아버지 부채.
주택 소유자 또는 배우자가 공동으로 제출하는 경우“할아버지 부채”날짜 이후에 주택을 구입, 건축 또는 개선하기 위해 취한 모기지 자격이 될 수 있습니다. 그러나 조세 빚을 낸 모든 빚과 함께 모기지 총액은 총 100 만 달러를 넘지 않았다. 별도로 신청하는 부부의 경우 한도는 $ 500, 000 이하입니다.
주택 및 휴가 주택에 대한 대출에 대해서는 담보 대출 공제를받을 수도 있지만 제한 사항이 있습니다.
주택 소유주 또는 그 배우자 (공동으로 제출할 경우)가 총 10 만 달러 이하의 주택 담보 부채 (주택 인수 부채는 아님)로“할아버지 부채”날짜 이후에 발생한 모기지의 경우 세무 연도 내내 – 특정 조정 후 부채가 주택의 공정 시장 가치보다 더 많지 않은 경우 모기지이자는 공제를받을 수 있습니다.
주택 담보 대출의 담보 대출이 담보 부채 인 경우에만 모기지이자 공제를받을 수 있습니다. 즉, 이들이 주택 담보 대출 및 기타 계약의 지불을 위해 자격을 갖춘 주택 담보 대출에 대한 소유권을 갖는 신탁, 담보 대출 또는 토지 계약에 서명 한 것을 의미합니다.
