부정적인 서약 조항은 무엇입니까?
네거티브 서약 조항은 빌려주는 사람이 담보를 확보하지 못하게하는 자산을 담보로 만드는 것을 금지하는 네거티브 계약입니다. 이 유형의 조항은 채권 계약 및 전통적인 대출 구조의 일부일 수 있습니다.
부정적인 서약 조항의 작동 방식
부정적인 서약 조항은 채권 보유자가 투자를 보호하는 데 도움이됩니다. 채권 투자 계약에 음의 서약 조항이 포함되어 있으면 채권 발행자가 기존 채권 보유자에 대한 의무를 이행 할 수있는 능력을 손상시킬 수있는 미래의 부채를 탕감하지 못하게합니다.
주요 테이크 아웃
- 부정적인 서약의 원인은 "동일한 보상 범위의 계약"이라고도합니다. 부정적인 서약 조항은 또한 채권 발행자가 미래에 자산에 대한 유치권을 부여 할 경우, 발행인의 투자자에게도 동일한 유치권을 부여해야한다고 명시하고 있습니다. 조항에서, 차용인은 채무 불이행과 자산이 압류 된 경우 원래 대금업자가 우선권을 유지하는 금융 거래에만 관여 할 수 있습니다.
부정적인 서약 조항은 또한 특정 자산이 두 번 이상 서약 될 가능성을 제한하여 차용인이 채무 불이행 할 경우 대출 기관이 자산에 대한 권리를 갖는 충돌을 방지합니다.
모기지에는 때때로 부정적인 서약 조항이 포함됩니다.
부정적인 서약 조항의 장단점
부정적인 공약 조항은 채권 발행의 안전성을 높이기 때문에 발행인이 종종 약간 낮은 이자율로 자금을 빌릴 수 있습니다. 이 낮은 이자율은 발행자에게 이익이되며 발행자와 채권자 모두에게 상생의 상황을 만듭니다.
부정 서약 조항은 발행자가 참여할 수있는 활동을 제한함으로써 채권자에 대한 위험을 완화합니다. 대부분의 경우 이는 발행자가 동일한 자산을 사용하여 다른 부채 의무를 확보하지 못하게하는 것을 의미합니다.
단점은, 음의 서약 조항을 위반하면 기술적 인 불이행에도 불구하고 대출에 대한 불이행을 유발할 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 기본 절차를 진행하기 전에 계약 중단을 해결하기 위해 30 일과 같은 할당 된 시간을 제공합니다.
특별 고려 사항
금융 기관이 개인이나 실체에 무담보 대출을 제공 할 때, 계약을 체결하기 위해 마이너스 서약 조항을 포함시킬 수 있습니다.
이 경우이 조항은 차용인이 자신의 자산을 사용하여 다른 자금 조달 원을 확보하지 못하게합니다. 차용자가 다른 대출을 확보하는 경우, 차용자가 이제 더 많은 부채 의무를 가지고 있고 원래의 제도가 상환 우선 순위를 가지지 않기 때문에 첫 번째 기관의 원래 대출은 덜 안전 해집니다.
주택 담보 대출의 경우, 많은 대출 계약에는 대출자가 융자 부동산을 담보 대출의 경우를 제외하고는 새로운 대출에 대한 담보로 사용하는 것을 제한하는 용어가 포함되어 있습니다.