운영 회사 / 재산 회사 거래 (OPCO 또는 PROPCO) 란 무엇입니까?
운영 회사 / 재산 운영 회사 (opco / propco) 거래는 자회사 (즉, 부동산 회사)가 주요 회사 (운영 회사) 대신 모든 수익 창출 자산을 소유하는 비즈니스 계약입니다. Opco / propco 거래를 통해 두 회사의 모든 금융 및 신용 등급 관련 문제를 분리 할 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- PROPCO 및 OPCO 거래는 금융 및 신용 조건이 운영 회사와 무관하므로 모회사가 이익을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 독립성 외에도 이러한 유형의 거래는 모회사에 세금 혜택을 줄 수 있습니다. 일부는 이러한 유형의 거래 세금 허점을 고려할 수도 있지만, 이는 전적으로 합법적이며 일반적으로 지능형 비즈니스의 마크로 간주됩니다.
운영 회사 / 재산 회사 거래 이해
모기업은 대기업 또는 지주 회사 일 수 있습니다. General Electric과 같은 대기업은 핵심 운영 외에도 고유 한 비즈니스 모델을 보유한 회사를 소유하고 있습니다. 반면, 지주 회사는 자회사 그룹을 보유 할 특정 목적으로 설립되었으며 사업 운영을하지 않습니다. 지주 회사는 일반적으로 세금 우위를 실현하기 위해 형성합니다.
Master Limited Partnerships 또는 MLP도 비슷한 모회사 / 자회사 구조를 사용합니다. 대부분의 MLP는 공개적으로 거래됩니다. MLP 구조의 훌륭한 예는 Linn Energy Inc.로, MLP, LINE 및 MLP, LNCO에 관심이있는 회사로 구성됩니다. 세금 목적 상 투자자는 회사가 창출 한 수입을 어떻게받을 것인지 선택할 수 있습니다.
마스터 제한 파트너쉽에는 통과 세금 구조가 있습니다. 즉, 모든 이익과 손실이 제한 파트너에게 전달됩니다. MLP 자체는 수입에 대한 법인세에 대해 책임을지지 않으므로 대부분 기업의 이중 과세를 피할 수 있습니다. 대부분의 MLP는 에너지 산업에서 운영됩니다. 자회사는 모회사 MLP의 주식 (공식적으로는 단위)을 소유하며, 법인을 통해 수동 소득을 정기적 인 배당으로 재분배합니다.
운영 회사 / 재산 회사 거래의 실제 예
영국에서 opco / propco 거래는 모회사가 부동산 소득 신탁 (REIT)을 만들 수있는 매우 인기있는 방법입니다. REIT는 소득을 창출하는 부동산을 소유, 운영 및 / 또는 재정합니다. 대부분의 REIT는 사무실 REIT 또는 건강 관리 REIT와 같은 특정 분야를 전문으로합니다. 일반적으로 REIT는 배당금 형태로 투자자에게 징수 된 임대료를 전달합니다.
opco / propco 거래를 통한 REIT 생성은 운영 회사에서 자회사로 소득 창출 자산을 처음 판매함으로써 발생할 수 있습니다. 그런 다음 자회사는 해당 자산을 운영 회사에 임대합니다. 이후 운영 회사는 자회사를 REIT로 분사 할 수 있습니다. 이렇게하면 회사가 소득 분배에 대한 이중 과세를 피할 수 있다는 이점이 있습니다.
