재산이란?
재산은 개인이나 사업체가 법적 소유권을 갖는 것입니다. 재산은 유형적이거나 무형적 일 수 있으며, 법적 소유권이 있으면 소유자에게 특정 권한이 부여됩니다. 유형 자산의 전형적인 예로는 부동산, 차량, 가구 및 장비라고도하는 부동산이 있습니다.
재산의 대부분은 일정 금액의 금전적 가치 또는 잠재적 가치를 가지므로 자산입니다. 그러나 재산도 책임이 될 수 있습니다. 예를 들어, 회사 자산에 대한 고객의 부상으로 인해 회사는 법적 책임을 질 수 있습니다.
재산의 유형 이해
무형 자산은 현재 또는 잠재적 가치를 나타내지 만 실제 가치가없는 자산에 대한 설명입니다. 일부 무형 자산에는 주식, 채권 또는 특허와 같은 자산을 나타내는 종이 문서가있을 수 있습니다. 브랜드의 평판이나 영업권과 같은 다른 유형의 무형 자산은 종이 문서를 요구하지 않을 수 있습니다. 많은 무형 자산은 지적 재산으로 간주되며, 여기에는 아이디어, 창의적인 작업 및 디자인 개념이 포함될 수 있습니다.
무형이지만이 유형의 재산은 상당히 가치가 있습니다. Nike의 "swoosh"로고와 Coca-Cola의 레시피는 모두 매우 귀중한 무형 자산의 예입니다. 무형 자산의 소유권을 행사하는 것은 어려울 수 있습니다. 많은 사람들과 기업들이 자신의 지적 재산권에 대한 법적 권리를 창출하고 침해로부터 보호 할 수있는 변호사를 고용합니다.
재산은 사업 가치를 계산할 때 고려해야 할 중요한 요소입니다. 예를 들어 소형 부품 제조업체는 연간 총 8 만 달러를 지불 할 수 있습니다. 그러나 회사가 제조가 이루어지는 백만 달러로 평가 된 공장 건물을 소유하고 있다면, 사업은 연간 총 매출보다 많은 가치가있는 것으로 간주 될 수 있습니다.
마찬가지로, 동일한 부품 비즈니스가 다른보다 실질적인 회사가 라이센스를 부여하기로 선택한 부품에 대한 특허를 보유하고있는 경우, 회사는 해당 부품을 사내에서 제조하는 것보다 부품을 만들 수있는 권한을 부여하여 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 이 라이센스는 무형 자산이 현저하게 수익성을 입증하고 회사 가치를 크게 높일 수있는 방법 중 하나입니다.
재산을 통한 순 가치 설정
개인의 순자산 결정은 소유 한 재산의 총액을 계산 한 다음 부채 나 부채를 뺀 것입니다. 순자산에 대한 자산 계산에는 부동산, 차량, 보석류, 주식, 채권 및 저축 또는 퇴직 계좌의 모든 것이 포함됩니다. 순 가치를 계산할 때 골동품이나 수집 가능한 품목만큼 중요한 가치가 없다면 가구나 의류와 같은 귀중한 품목은 포함되지 않습니다.
예를 들어, 개인이 $ 100, 000의 주택, $ 7, 000의 자동차를 소유하고 IRA에서 퇴직을 위해 $ 65, 000를 저축 한 경우, 소유 한 재산의 총량은 $ 172, 000라고 할 수 있습니다. 학생 대출이 20, 000 달러, 신용 카드 부채가 3, 000 달러 인 경우 총 부채는 23, 000 달러입니다. 따라서 순자산은 $ 172, 000-$ 23, 000이며 이는 $ 149, 000입니다.
