재산세 란?
재산세는 개인 또는 법인과 같은 다른 법인이 소유 한 재산에 대해 지불되는 세금입니다. 가장 일반적으로 재산세는 부동산 ad-valorem 세금이며, 회귀 세금으로 간주 될 수 있습니다. 부동산 소유자가 부동산을 찾아서 지불하는 지방 정부에 의해 계산됩니다. 세금은 일반적으로 토지를 포함하여 소유 재산의 가치에 근거합니다. 그러나 많은 관할 지역에서는 자동차 및 보트와 같은 유형의 개인 재산에도 세금을 부과합니다. 아래의 "재산세와 부동산 세의 차이"를 참조하십시오.
지방 자치 단체는 평가 된 세금을 사용하여 수도 및 하수도 개선에 자금을 지원하고 법 집행, 소방, 교육, 도로 및 고속도로 건설, 도서관 및 기타 지역 사회에 도움이되는 기타 서비스를 제공합니다.. 재 이동 행위는 재산세와 상호 작용하지 않습니다.
주요 테이크 아웃
- 재산 소유자는 재산이 위치한 지방 정부가 계산 한 재산세를 지불합니다. 재산세는 부동산 또는 많은 관할권에서 유형의 개인 재산이 될 수있는 재산의 가치를 기준으로합니다. 평가 세금.
재산세 이해
재산 세율과 과세 재산 유형은 관할권에 따라 다릅니다. 부동산을 구매할 때는 해당 세법을 면밀히 조사해야합니다.
대부분의 경제 협력 개발기구 (OECD) 국가에서 부동산 세는 소득세 및 부가가치세와 비교할 때 연방 수입의 비율이 낮습니다. 그러나 미국의 비율은 많은 유럽 국가들보다 상당히 높습니다. 그들은 세금의 예측 가능성과 시장-정정 적 성격이 부동산의 안정성과 적절한 발전을 장려한다고 주장한다.
재산세 평가: 무엇을 의미합니까?
재산세는 어떻게됩니까?
재산세로 빚진 소유자는 재산 세율에 해당 토지의 현재 시가를 곱하여 결정합니다. 대부분의 세무 당국은 매년 세율을 다시 계산합니다. 거의 모든 재산세는 부동산에 부과되며, 부동산에 대해서는 주 장치에 의해 법적으로 정의되고 분류됩니다. 부동산에는 토지, 구조물 또는 기타 고정 건물이 포함됩니다.
궁극적으로 부동산 소유자는 지방 자치 단체가 결정한 요율에 따라 달라집니다. 지방 자치 단체는 해당 지역 재산을 평가하는 세무사를 고용합니다. 일부 지역에서는 세금 평가자가 선출 된 공무원 일 수 있습니다. 평가자는 현재의 공정 시장 가치에 따라 소유자에게 재산세를 할당합니다. 이 가치는 가정의 평가 가치가됩니다.
재산세 납부 일정은 지역마다 다릅니다. 거의 모든 지역 재산 세법에는 소유주가 평가자와 세금 세율을 논의하거나 공식적으로 세율에 이의를 제기 할 수있는 메커니즘이 있습니다. 재산세가 미납 된 경우, 세무 당국은 재산에 대한 유치권을 부여 할 수 있습니다. 구매자는 부동산을 구매하기 전에 항상 미결제 유치권에 대한 전체 검토를 완료해야합니다.
재산세와 부동산 세의 차이점
사람들은 종종 재산세와 부동산 세라는 용어를 서로 바꿔서 사용합니다. 그리고 그것은 부분적으로 사실입니다: 부동산 세는 재산세입니다. 그러나 그것은 다른 방법으로는 사실이 아닙니다. 모든 재산세가 부동산 세인 것은 아닙니다.
위에서 언급 한 바와 같이, 많은 관할권에서는 부동산 외에도 유형 개인 재산에 대한 재산세를 부과합니다. Tax Foundation의 2019 년 보고서에 따르면 43 개 주에서는 유형 개인 자산을 말합니다. 스케쥴 A를 소득세와 함께 제출하면 두 유형의 재산 모두 세금 공제가 가능합니다. 그러나 고용 성장 및 세금 감면 법 이후, 결혼 한 커플이나 독신 납세자에 대해 연방 소득세를 공제 할 수있는 주 및 지방 세금 (SALT) 납세자는 공제 금액을 제한없이 매년 $ 10, 000로 떨어 뜨 렸습니다. 결혼 신고 개별 카테고리에는 15, 000 달러의 상한이 있습니다.
차이점은 다음과 같습니다. 부동산 세는 부동산에 대한 세금입니다. 재산세에는 부동산 및 유형 개인 재산이 모두 포함될 수 있습니다.
