리 캐스트 트리거 란?
리 캐스트 트리거는 특정 조건이 충족되는 경우 상환 테이블과 같이 대출의 나머지 상각 일정을 예정되지 않은 방식으로 변경하는 대출 계약의 조항입니다.
BREAKING DOWN 리 캐스트 트리거
리 캐스트 트리거는 기본적으로 상각 일정의 범위를 변경하여 정시 지불을 보장합니다. 특히, 이 조항은 부정적인 상각 모기지를 말합니다. 정의에 따르면, 차용자가이자에 대한 지불을하지 못하여 대출 원금 잔액이 증가하면 마이너스 상각이 발생합니다. 빚진 나머지이자는 대출 교장에 추가됩니다. 모기지의 미결제 원금 잔액이 특정 비율, 일반적으로 모기지의 원래 원금 잔액의 110 %에서 125 % 사이로 상승하면 트리거가 적용되고 재개가 적용됩니다.
지불 옵션 조정 가능 금리 모기지를 포함하여 특정 유형의 조정 가능 금리 모기지 (ARM)에서 음의 상각이 발생할 수 있습니다. 이 모기지를 통해 차용자들은 모금을 상환하는 여러 가지 방법, 예를 들어 모든 원금과이자를 지불하거나이자 만 지불하거나이자를 지불하는 것과 같은 여러 가지 방법을 허용합니다. 차용자는 옵션 ARM을 사용하는 다양한 지불 옵션을 인정할 수 있지만 차용자는 장기적으로 더 많은 비용을 지불 할 수 있습니다.
캐스트 트리거 및 위험
리 캐스트 트리거는 이해가 부족하면 실질적인 재정적 고통을 초래할 수 있기 때문에 대출자가 모기지 신청 프로세스에 참여할 때 익숙해 져야하는 특정 위험을 나타냅니다.
지불 옵션 조정 가능 금리 모기지가 마이너스 할부 상환 한도에 도달하고 예정되지 않은 재조정을 시작하면 월별 지불이 크게 증가하여 지불 충격을 초래할 수 있습니다. 차용자가 지불 한 합리적인 지불은 ARM의 요율이 조정되고 더 큰 월 지불이 필요한 경우 상당한 재정적 부담으로 바뀔 수 있습니다. 극단적 인 시나리오에서, 지불 인은 차용자가 부채를 불이행하는 것 외에는 선택의 여지가없는 수준까지 증가 할 수 있습니다.
특히, 주택 담보 대출의 마이너스 상각 한도 수준에 따라 이자율이 완만하게 상승하더라도 61 개월 전에 몇 달 전에 예정되지 않은 재발행이 발생할 수 있으며, 이는 일반적으로 지불 옵션 ARM에서 첫 번째로 예정된 재발행입니다. 옵션 ARM 대출이 5 년 또는 10 년마다 재개되는 것이 표준 운영 절차이므로 61 개월은 대출 상환으로가는 중요한 표식입니다. 새로운 최소 지불액이 계산 될 때입니다. 완전히 색인 된 요율, 대출의 나머지 기간 및 그 당시의 대출 잔고에 따라 61 개월에 지급됩니다.
