감소 증명서는 무엇입니까
감축 증명서는 대출 기관이 제공 한 서류로서 모기지 론의 잔액을 명확하게 설명하고 세분화합니다.
축소 인증서
일반적으로 차용인이 모기지 빚을 상환하려고 시도하는 경우, 상환 명세서라고도하는 축소 증명서가 요청됩니다. 인증서는 대출 서비스 담당자로부터 직접 가져 오며 종종 대출 업체 또는 제 3 자 대리인이 요청해야합니다. 대차 대조표에 제공된 정보는 거래의 모든 당사자가 사실로 간주하며 정확한 잔액을 확보하는 데 사용됩니다.
대부분의 경우, 이러한 인증서에는 원래 대출 금액, 대출이 마감되기 전에 지불해야하는 수수료 또는 비용을 포함한 현재 잔액을 참조하는 정보가 포함됩니다. 이러한 수수료는 인증서 처리를위한 최소 비용에서 더 비싼 선불 페널티 수수료에 이르기까지 다양합니다. 이 인증서에는 대출 기간 동안 발생할 수있는 모든 법적 수수료도 포함됩니다.
대출 상환과 관련된 추가 비용 및 수수료는 차용인의 신용 보고서에 표시되지 않으므로 잔액으로 표시된 수치가 상환 금액을 결정하기에 적합하지 않은 이유입니다. 이 증명서에는 종종 이자율을 포함한 대출 조건과 명세서가 유효한 날짜가 표시됩니다. 많은 대출 기관은 일당 금리를 제공하여 잔액을 날짜까지 정확하게 계산할 수 있습니다.
축소 인증서 사용
모기지의 경우, 재 융자를 통해 상환 될 모기지의 기존 잔고를 결정하기 위해 축소 증명서를 요청할 수 있습니다. 차용자와 재 융자 계약을 체결 한 대출 기관은 차용자가 자신의 집에 재산을 재 융자 할 자본이 있다는 확인의 일환으로 증명서 사본을 얻을 수 있습니다. 새로운 대출 금액은 모기지의 미결제 잔액을 충당해야하거나 차용자는 마감시 추가 자금을 제공해야합니다.
차용인은 주택 담보 대출을 전액 상환하는 데 필요한 정확한 금액을 찾고자 할 때도 그 진술서를 직접 요청할 수도 있습니다.
가정 가능한 FHA 모기지와 같은 일부 사례에서, 잠재적 차용자는 부채의 소유권을 갖기 전에 모기지의 나머지 조건에 대한 증거를 찾고있을 수 있습니다.
자동차 융자 및 기타 높은 잔고 계정은 요청에 따라 빚에 대한 조기 지불이 완전하게 충족되도록 지불 명세서를 제공합니다.
