임대료 대 구매 결정의 재정 문제를 철저히 조사한 후에는 결정이 삶의 질에 미치는 영향을 결정하는 감정적 요인과 개인적 취향을 포함하는 다른 관점에서 문제를 살펴 보겠습니다. 이러한 "비재무 적"문제는 귀하의 성격, 능력 및 가치에 근거합니다. 그들은이 질문부터 시작하여 신중하게 고려해야합니다. 당신이 사는 곳의 어떤 속성이 당신에게 가장 중요합니까? (대여 구매 대결 결정을 아직 조사하지 않은 경우 임대 또는 구매? 재무 문제-1 부를 참조하십시오.)
환경: 도시 대. 교외
당신이 살기로 선택한 환경은 당신의 삶의 질에서 중요한 역할을합니다. 당신의 성격을 고려하십시오. 나이트 라이프, 고풍스러운 카페 및 다양한 문화가있는 도시의 성격을 좋아합니까, 아니면 교외의 안전, 적합성, 녹지 공간 및 무료 주차를 선호하십니까? 직장을 걷거나 지하철을 타거나 기차를 타기를 원하십니까? 프라이버시는 얼마나 중요하며 이웃과 얼마나 멀리 살고 싶어합니까? 환경 설정에 맞지 않는 환경에서 해당 속성 만 사용할 수 있다면, 장소를 소유하기 위해 이러한 환경 설정을 기꺼이 포기할 것인지 생각해야합니다.
어메니티 및 커스터마이징
1 달러의 달러, 임대는 일반적으로 구매보다 실질적으로 더 많은 수와 다양한 편의 시설을 제공합니다. 예를 들어 올림픽 규모의 수영장, 클럽 하우스, 테니스 코트, 농구장 및 시설 내 체육관이있는 주택 수를 고려하십시오. 개인 주택에서 이러한 편의 시설을 원한다면 많은 돈을 쓸 준비를하십시오. 거의 모든 도시에서 볼 수있는 고급 아파트 건물은 동일한 속성을 가진 부동산의 주택 담보 대출보다 월 임대료가 비교적 낮은 임대료 옵션을 제공합니다. 동전 반대편에는 개인 야외 공간이있는 저렴한 주택이 있으며 원하는대로 조정할 수 있습니다. 조경을하거나 말을 기르거나 정원을 키울 수있는 에이커의 부동산이있는 아파트 건물은 많지 않습니다.
유연성 대. 안정
살 곳을 임대하면 훨씬 더 많은 자유를 얻을 수 있습니다. 임대차 계약으로 인한 재정적 영향은 미미하며 수표를 작성하여 해결할 수 있습니다. 현재 거주지를 떠나기를 원하는 주택 소유자는 훨씬 더 복잡한 부동산 판매 과정에 직면 해 있습니다. 주택 담보 대출은 여전히 지급되어야하며 구매자를 찾기 위해 기다리는 동안 잔디를 잘라야합니다. 돈이 문제가되지 않는 한, 새로운 거주지로 이전하는 데는 며칠이 아니라 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 다른 한편으로, 임대의 유연성으로 인해 약간의 불안정성이 발생합니다. 집주인은 임대료를 인상하거나 준비를하기 전에 이사를 요청할 수 있습니다. 집을 소유하고 지불하면 원하는 기간 동안 머물 수 있습니다. 또한, 주택 담보 대출 기간이 고정 된 기간보다 주택을 구입하면 수리 또는 재산세 인상을 제외하고는 비교적 안정적입니다.
개인 미학 대. 적은 일
주택을 구입하면 독특하고 독특한 건축 스타일을 선택하고 개인화 할 수 있습니다. 그러나이 자유는 유지 보수 및 수리를 따라야 할 책임이 있습니다. 주택 소유자는 잔디를 자르고 새는 수도꼭지를 고칠 필요가 없습니다. 주말에 지역 철물점에서 통로를 방황하지 않고 공원에서 휴식을 취하고 싶다면 집 구입에 대해 두 번 생각하고 싶을 것입니다. 물론 도움이되지 않으면 상당한 금액의 예산을 책정 할 수 있습니다.
임대는 외부 미학을 통제 할 수는 없지만 거주지의 마모와 처리 또는 건축 불량으로 인한 문제에 대해 걱정할 필요는 없습니다. 임차는 여전히 가구를 선택하고 자신의 스타일에 맞는 방식으로 실내 환경을 장식 할 수있는 많은 기회를 제공합니다. 그리고 임차인으로서 문제가 생겼을 때해야 할 일은 집주인에게 알리는 것입니다.
정서적 만족 대. 덜 걱정
주택 소유는 종종 "아메리칸 드림"으로 불립니다. 뿌리를 내리고, 지역 사회에 참여하고, 자신을 부르는 장소를 갖는 것에 대해 감정적으로 호소하는 것이 있습니다. 물론 주택 소유자는 이웃의 장기적인 성격에 대해 걱정하고 재산 가치를 유지하기 위해 유지 보수를 따라야합니다. 직장에서 낮과 밤에 마을을 때리는 휴식 장소를 찾고 있다면 임대료가 완벽한 해답이 될 수 있습니다. 임대료를 계속 지불하고 다른 사람이 모든 걱정을하게하십시오.
개인적인 결정
주택 소유의 재정적 측면과 달리, 귀하의 라이프 스타일과 가치에 영향을 미치는 측면은 수학 공식으로 온라인으로 계산할 수 없습니다. 집세를 내거나 담보 대출을받을 수있는 자격이 있다면 살고 싶은 곳 어디든 살 수 있습니다. 그러나 주택 구입은 시간과 장소, 편의 시설 및 수리 필요성이 생활 방식과 전반적인 정서적 만족도에 어떤 영향을 미치는지 결정하기 위해 고려해야 할 결정입니다.
주택 비용에 대한 자세한 내용은 담보 대출: 얼마를 감당할 수 있습니까?를 참조하십시오 . 그리고 주택 담보 대출: 그것이 무엇이며 어떻게 작동하는지 .
