철회의 권리는 무엇입니까?
취소권은 미국 연방법에 따라 대출 법 (TILA)에 따라, 대출 기관이 주택 담보 대출 또는 새로운 대출 기관과의 신용 한도를 취소하거나, 폐지 후 3 일 이내에 현재 모기지 이외의 대출 기관. 이 권리는 의문의 여지없이 제공되며, 대출 기관은 재산에 대한 청구를 포기하고 철회 권리를 행사 한 후 20 일 이내에 모든 수수료를 환불해야합니다.
취소권은 모기지 리파이낸싱에만 적용됩니다. 새 주택 구입에는 적용되지 않습니다. 차용인이 대출을 취소하고자하는 경우, 융자 기관으로부터 의무적으로 대출 사실 공개를 받고 그에게 통지하는 2 부의 통지를 포함하여 리파이낸싱 완료 후 3 일 자정에 최신을 완료해야합니다. 철회 할 권리.
주요 테이크 아웃
- 미국 연방법에 따라 대출 진실 법 (TILA)에 의해 제정 된 권리는 대출자가 3 일 이내에 현재 모기지가 아닌 주택 담보 대출, 신용 한도 또는 새로운 대출 기관과의 재 융자를 취소 할 수있게합니다. 취소의 권리는 의문의 여지없이 제공되며, 취소의 권리는 부정확하고 불공평 한 신용 청구 및 신용 카드 관행으로부터 대중을 보호하기위한 것입니다. 철회합니다.
철회권의 역사적 맥락
TILA는 부정확하고 불공정 한 신용 청구 및 신용 카드 관행으로부터 대중을 보호합니다. 무엇보다도 대출 기관은 대출을 취소 할 권리와 함께 대출자에게 대출에 대한 관련 정보를 제공해야합니다. 파산 권은 소비자를 부도덕 한 대출 기관으로부터 보호하기 위해 만들어졌으며, 차용자에게 냉각 기간과 마음을 바꿀 시간을주었습니다.
모든 모기지 거래가 철회권을 갖는 것은 아닙니다. 해지권은 현재 모기지 대출 기관 이외의 대출 기관으로 리파이낸싱이 이루어지는 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 라인 및 기존 모기지 대출에 대해서만 존재합니다. 주택 구입을위한 담보 대출, 기존 대출 기관과의 재 융자 거래, 주 정부 기관 담보 대출 또는 제 2 주택 또는 투자 재산에 대한 담보 대출에는 해고 권이 없습니다.
2010 년 Dodd-Frank Wall Street Reform Act는 TILA를 확대하여 고가의 담보 대출을받을 때 소비자에게 추가 보호 기능을 부여했습니다. 또한 대출 전 상담을위한 조항도 추가했습니다.
철회 권리를 행사하는 방법
TILA는 소비자가 해지권을 행사할 수있는 공식적인 방법을 제공하지 않습니다. 그러나 대출 기관은 대출자에게 철회 할 권리에 대한 통지를 통지 할 의무가 있으며, 이 통지에는 대출자가 거래를 취소하고자 할 때 대출 기관이 사용하는 절차가 포함되어야합니다. 그렇지 않은 경우, 차용자는 3 일의 기간 내에 대출을 취소하려는 의도를 분명히하고 서면으로해야합니다.
차용인은 또한 통지가 적절한 기간 동안 제공되었다는 것을 증명할 의무가 있으므로 통지가 전송 된 순간을 문서화 할 수 있어야합니다.
