리스크 기반 모기지 요금이란?
리스크 기반 모기지 가격은 대출자가 특정 차용자에게 신용을 연장 할 때의 리스크 수준에 대한 대출 기관의 평가를 기반으로 개별 신청자에게 대출 조건을 제시하는 관행입니다.
모기지 대출 기관은 각 대출자의 신용 가치 평가에 따라 다양한 대출자에게 다양한 이자율과 대출 조건을 제공합니다. 대출 기관은 대출자의 등급을 매기고, 대출자의 신용 점수, 지불 내역 및 모기지의 대출 대 가치 비율을 포함한 여러 기준에 따라 대출자와 다른 요율과 조건을 제공합니다. 리스크 기반 가격은 일반적으로 Alt-A 및 서브 프라임 대출 기관에서 사용합니다.
위험 기반 모기지 가격 책정
리스크 기반 모기지 가격은 신용 카드 회사 및 자동차 대출 금융 대출 기관과 같은 다른 유형의 채권자가 사용하는 관행과 유사합니다. 이 대출 기관은 일반적으로 더 나은 재정 상황과 신용 이력을 가진 지원자에게 더 나은 거래 및 조건을 제공합니다. 대출 또는 신용 요청의 승인과 관련된 결정을 내릴 때, 이 대출 기관은 대출자가 채무 불이행 또는 연체 가능성이있는 위험을 측정 한 다음 그에 따라 제안을 포장합니다.
파산이나 유질 처분을 받았거나 최근 실직 상태이거나 최근 늦게 지불했거나 신용 문제가 발생한 차용자에게는 신용 기록이 더 좋은 다른 차용자보다 덜 매력적인 이율이 제공 될 것입니다. 이것은 표준 관행이며, 완전히 합법적이며, 금융 업계에서 일반적입니다. 그러나 대출 기관은 모기지 또는 신용 신청에 대한 조건을 결정하거나 승인 결정을 내릴 때 법적으로 금지 된 요소를 사용할 수 없습니다. 이러한 금지 요소에는 성별, 결혼 여부, 인종 또는 종교가 포함됩니다.
차용자에게 신용 보고서에서 찾은 내용에 부분적으로 덜 매력적인 용어 나 요율이 제공되는 경우, 일반적으로이 결정에 중요한 역할을 한 신용 보고서에서 특정 요소를 알리는 통지를받습니다.
신용 옵션을 확대하는 위험 기반 모기지 가격
리스크 기반 모기지 가격은 대출 기관이 제공하는 모기지 유형을 확대하고 일반적으로 모기지를받을 수있는 대출자 수를 늘 렸습니다. 일반적으로 리스크 기반 가격 책정의 유형 인 모기지 유형 인 Alt-A 및 서브 프라임 모기지는 종종 모기지 창업자가 2 차 모기지 시장으로 판매하는 경우가 많습니다. 리스크 기반 가격 책정은 CMO, ABS 및 CDO의 구조화에 큰 영향을 미치므로 전반적인 신용 등급을 높이고 광범위한 투자자에게 매력적입니다.
