주택 구입은 특히 처음 주택 구입자 인 경우 매우 흥미로운 단계 일 수 있습니다. 필수 목록에있는 모든 것을 얻는 것부터 올바른 위치를 찾는 것까지 생각할 것이 너무 많습니다. 열쇠를받은 후에 새 집을 꾸미고 꾸미는 것에 대한 언급은 말할 것도 없습니다. 그러나 이는 어려운 일이 될 수 있습니다. 이는 구매자가 선금 형태로 큰 희생을하도록 요구합니다. 주택 담보 대출 계약금을 저축하는 것은 주택 구입을위한 첫 번째 주요 단계입니다. 분명히 징계는 돈을 따로 보관하고 자금을 가장 잘 저장할 장소에 대한 결정을 요구합니다.
주요 테이크 아웃
- 은행은 계약금의 적어도 5 분의 1을 집에서 지불 할 수있는 대출자를 선호합니다. 체크 활동을하는 은행의 저축 예금 계좌에 자금을 저장하는 것이 아마도 가장 간단하고 쉬운 선택 일 것입니다. FDIC 또는 NCUA 보호의 안전을 희생하지 않으면 서 더 많은 관심을 끌려면 고수익 저축 예금 계좌를 선택하십시오.
얼마나 저장해야합니까
주택 담보 대출을 제공 할 때 은행은 주택의 나머지 비용을 조달 할 때의 위험을 줄이기 위해 계약금을 요구합니다.
은행은 주택 가격의 최소 5 분의 1을 모을 수있는 대출자를 선호합니다. 신용도가 우수하거나 특정 프로그램에 대한 자격이있는 경우, 계약금을 20 % 미만으로 또는 선금없이 대출을 확보 할 수 있습니다. 그러나 선금이 적거나없는 프로그램은 일반적으로 차용인이 추가 월별 비용으로 개인 모기지 보험 (PMI)을 지불하도록 요구합니다.
반대로, 신용 기록 또는 기타 요인으로 인해 고위험 차용자로 간주되는 경우 은행은 주택 담보 대출을 부여하기 전에 계약금으로 주택 가치의 높은 비율을 추구 할 수 있습니다.
은행, 온라인 은행 또는 주식 시장을 사용하여 수만 달러의 선금을 숨길 것인지는 타임 라인에 따라 다릅니다.
가용 한 돈이 있다면 집값의 20 % 이상을 선금으로 지불 할 수 있습니다. 결국 선금이 클수록 모기지가 더 적고 월 지불액이 적습니다. (관련 숫자를 계산하기 위해 대출 상각 일정을 사용할 수 있습니다.)
계약금
선금을 유지하는 가장 좋은 장소
선금을위한 돈은 쉽고 빠르게 접근 할 수 있어야하며, 장기 예금 증명서 (CD)와 같은 옵션은 제외됩니다. 예를 들어 급여에서 쉽게 추가 할 수있는 형식이어야합니다. 이상적으로는 펀드가 수익을 올리는 동시에 시간이 다가 오면 계약금을 충당하기에 충분한 가치를 충분히 유지해야합니다. 귀하에게 적합한 위험, 보상, 유연성 및시기의 균형을 찾는 것이 아래 옵션 중에서 선택할 때 고려해야 할 핵심 사항입니다.
예금 계좌
점검 활동을 수행하는 은행의 저축 예금 계좌에 자금을 저장하는 것이 가장 간단하고 쉬운 선택 일 것입니다. 기존 고객은 저축 예금 계좌를 신속하게 개설 한 다음 수동으로 또는 매주마다 반복 송금을 통해 당좌 예금 계좌에서 즉시 계좌로 이체 할 수 있습니다.
이 자금은 FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) 또는 NCUA (National Credit Union Association)에 의해 보장되므로 매우 안전합니다. 그러나이 옵션에는 단점이 있습니다. 정기적 인 저축 계좌는 매우 낮은 이자율로 제공되므로 자금에 대한 빈약 한 수익입니다.
고수익 저축 계좌
현재 은행에서 저축 예금 계좌를 개설 할 수 있으며, 이는 종종 고수익 계좌에 부과되는 조건을 충족시킵니다. 고객이 이미 기관에 다른 계좌를 보유하고 있다는 것입니다. 그러나이 계좌에서 가장 높은 이율은 온라인 전용 은행에서 제공합니다. 벽돌과 박격포가없는 곳에서 살 수 있다면 이러한 가상 기관 중 하나가 모든 사람에게 가장 적합한 저축 옵션이 될 수 있습니다.
즉, 아직 온라인 뱅킹 고객이 아니라면 자신의 은행에서 저축 예금 계좌를 보유한 것보다 당좌 예금 계좌에서 이체를 조금 더 기다려야 할 것입니다. 그리고 온라인 저축 계좌의 이자율조차도 다른 투자 옵션의 잠재적 수입과 비교할 때 자랑 할만한 것이 없습니다.
투자 계정
그러나 주식 시장의 변동성으로 인해 필요한만큼 빨리 건강한 수익을 실현하지 못할 수 있습니다. 따라서 주식에 선금을 투자하는 것은 주택을 구매할 수있는 일정이 유연하고 시장의 변동을 기다릴 여유가있는 사람들에게 가장 적합합니다. 일반적으로 주식 시장은 시간이 지남에 따라 경기 침체에서 회복되며 주식에 보유 된 펀드는 장기적으로 더 건강한 수입을 달성합니다.
중개인을 선택하는 방법에 대해 잘 모르는 경우이 최고의 온라인 증권 중개인 목록을 확인하십시오.
결론
계약금으로 수만 달러를 절약 할 수 있다는 점을 고려할 때 해당 금액을 보유 할 최선의 장소를 신중히 조사하고 필요와 우선 순위에 맞는 옵션을 선택하는 것이 좋습니다.
