단일 순 임대 란 무엇입니까
단일 순 임대는 임차인이 임대료 외에 재산세를 지불하기로 동의하는 상업용 부동산 임대 계약입니다. 단일 순 임대는 부동산과 관련된 세금이 임대인 대신 세입자의 책임이되는 통과 임대 형태입니다. 집주인은 재산 운영과 관련된 기타 운영 비용을 책임집니다. 단일 순 임대는 덜 일반적인 형태의 상업용 임대입니다.
고장 단일 싱글 임대
단일 순 임대는 임차인이 건물의 일부 또는 모든 운영 비용을 부담하는 일종의 순 임대입니다. 단일 네트리스는 때때로 네트리스 개념과 혼동됩니다. 순 임대는 모든 유형의 순 임대 (단일 순 임대, 이중 순 임대 및 삼중 순 임대)를 의미하지만 단일 순 임대는 특히 세입자가 단 하나의 운영 비용, 가장 일반적으로 재산세를 취하는 순 임대입니다.
단일 순 임대 대 다른 임대 유형
순 임대는 총 임대에서 동전의 다른면입니다. 총 임대에서 임차인은 합의 된 임대료를 임대료로 지불하며, 임대인은 부동산과 관련된 모든 것을 책임집니다. 비상업적 자산에 대한 대부분의 임대 계약은 총 임대 또는 임차인이 개인 유틸리티를 책임지는 다른 총 임대입니다. 다른 순리스의 경우, 이중 순리스와 3 중순리스는 각각 세 가지 주요 운영 비용 범주를 지불하는 임차인이 있습니다. 주요 운영 비용 범주는 세금, 보험 및 유지 관리입니다.
단일 순 임대에 대한 집주인의 관점
수동적 인 투자 관점에서 볼 때, 부동산 투자가는 전통적인 집주인과 같은 부동산을 다루는 데 어려움이 없기 때문에 트리플 순 임대를 선호합니다. 세입자 회사는 모든 건물 비용을 부담하는 데 관심이 없을 수 있으므로 이중 및 단일 순 임대는 두 당사자 간의 타협 일 수 있습니다. 단일 순 임대에서 비용 부담을 변경하는 것 외에도, 임대인은 상업 재산 세율에 대해 지방 당국과 협상 또는 로비를 이동합니다.
이론적으로, 전국의 다른 지역에 부동산을 보유한 부재자 부동산 소유자는 유지 관리 계약을 체결하고 포트폴리오 전반에 걸쳐 보험을 통해 규모의 경제를 확보하고 세입자가 분류 할 수 있도록 현지 세금 문제를 남길 수 있습니다. 단일 순 임대는 3 중 순 임대보다 더 많은 일이지만, 부동산 소유자에게 부과되는 부담 측면에서 여전히 총 임대보다 우수합니다.
