특별 평가 세금은 무엇입니까?
특별 평가 세금은 도로 또는 하수도 건설 또는 유지 보수와 같은 특정 지역 인프라 프로젝트에 대한 비용을 지불하기 위해 부동산 소유자에게 부과되는 부가세입니다. 이 세금은 해당 프로젝트의 혜택을받을 수있는 인근 부동산 소유주에게만 부과됩니다. 그 지역을 특별 평가 구역이라고합니다.
유망 주택 구매자는 고려중인 부동산에 대한 특별 평가 세금을 알고 있어야합니다. 특별 평가는 사전 설정된 기간 동안 부과 될 수 있으며 종종 세금 공제 대상이 아닙니다.
재산세와 마찬가지로 특별 평가 세는 주택의 평가 가치를 기준으로합니다.
주요 테이크 아웃
- 특별 평가 세금은 주택 소유자에게 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 부과하는 재산세와 더불어 현지 세금이며, 평가는 사전 설정된 기간 동안 부과 된 후 중단됩니다. 카운티 평가 관 사무실에서.
특별 평가 세금의 예
징수 된 일반 재산세가 지방 자치 단체에 충분한 자금을 지원하기에 충분하지 않기 때문에 특별 평가 지구가 조성 될 수 있습니다. 예를 들어, 작은 마을의 인구가 급격히 감소한 경우 학교, 경찰서 또는 도서관을 계속 운영하려면 특별 평가 세금이 필요할 수 있습니다.
특별 평가는보다 일반적으로 지역 사회에 도움이되는 프로젝트의 특별한 비용에 사용됩니다. 예를 들어, 도시는 공공 레크리에이션 센터 또는 공원을 건설하기 위해 특별 평가 세금을 부과 할 수 있습니다. 세금은 정해진 기간 동안 지속됩니다. 프로젝트 비용이 지불되면 세금이 중단됩니다.
특별 평가 지구
그러나 전체 지방 자치 단체에 대해 특별 평가 세금이 부과되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 이전에 개발되지 않은 도시에 큰 하위 구역이 건설 된 경우, 지방 자치 단체는 해당 새로운 이웃을 특별 평가 구역으로 지정할 수 있습니다. 징수 된 세금 수입은 지방 자치 단체 나 개발자가 지불하고 싶지 않은 도로 및 하수도와 같은 필요한 인프라 프로젝트를 지불하는 데 사용됩니다.
부동산에 대한 특별 평가 세금과 그들이 사용하는 것은 지역 카운티 평가자의 기록을 검색하여 찾을 수 있습니다.
특정 지방 자치 단체가 아닌 정해진 지역에만 혜택을주는 경우 특별 평가는 연방 세금에서 공제 할 수 없습니다.
특별 고려 사항
특별 평가 세금이 연방 세금에서 공제 가능한지 여부는 특별 평가 구역의 경계와 세금으로 자금을 조달하는 프로젝트의 성격에 달려 있습니다.
프로젝트가 전체 커뮤니티에 도움이되는 것으로 보이면 공제 가능합니다. 커뮤니티의 일부만 공제하는 것으로 보일 경우 공제 할 수 없습니다. 유지 보수 또는 수리 비용을 충당하기 위해 특별 세금이 사용되는 경우 공제 가능합니다. 돈이 다른 목적으로 사용된다면 그렇지 않습니다.
따라서 위의 예 중에서 새로운 하위 부문의 인프라에 대한 특별 평가는 공제 할 수 없을 것입니다.
