사기 법령은 무엇입니까?
사기 법령 (또는 SOF)은 특정 유형의 계약을 서면으로 실행해야하는 법적 개념입니다. 그중에서도 일반적으로 토지 판매, 가치가 500 달러가 넘는 상품 및 1 년 이상의 계약이 포함됩니다.
사기 법령은 대부분의 주와 같은 특정 관할 지역의 법령에 의해 공식화되어 왔음에도 불구하고 미국에서는 주로 일반법 개념, 즉 미기록 법으로 채택되었습니다. 사기 법령이 적용되는 계약 위반시 피고는이를 변호로 제기 할 수 있습니다. 실제로는 변호가 유효하기 위해서는 적극적으로해야합니다. 이러한 경우, 유효한 계약이 실제로 존재 함을 입증하는 증거의 부담은 원고에 있습니다.
사기 법령이 적용되는 계약
미국에서 적용되는이 개념은 일반적으로 법적 구속력을 갖기 위해 다음 유형의 계약을 작성해야합니다. 니모닉 MYLEGS는 때때로 이러한 계약의 범위를 상기시키기 위해 사용됩니다. 관련 문자는 아래에 대문자로 표시되어 있습니다.
- 약혼 반지와 같은 선물을 포함하여 결혼과 관련된 모든 약속 1 년 이내에 완료 할 수없는 계약 토지 판매를위한 계약 (임대 기간이 1 년 이상인 경우를 제외하고는 임대가 보장되지 않습니다.) 사형 집행관의 개인 자금으로 부동산 부채를 지불 할 것을 약속합니다. (단, 부동산 자금에서 그러한 부채를 지불하겠다는 약속은 사기 법령의 적용을받지 않습니다.) 특정 달러 금액 (일반적으로 $ 500)을 초과하는 물품 판매 계약은 한 사람이 부채를 지불하기로 약속 한 계약입니다. 다른 사람의 "확실성"으로 간주되며 사기 법령이 적용됩니다.
법령에 따른 서면 계약 요건
모든 서면 문서가 사기 법령에 의해 반드시 보호되는 것은 아닙니다. 계약이 유효하고 구속력있는 것으로 간주 되려면 일반적으로 계약의 다음 속성이 필요합니다.
- 반드시 형식적인 언어로 작성 될 필요는 없지만 서면으로 작성해야합니다. 즉, 글 머리 기호 목록으로 충분합니다. 계약의 주제는 쉽게 이해할 수있는 방식으로 식별되어야합니다. 닉네임 및 기타 비밀 식별은 피해야합니다. 상품이나 서비스의 정확한 특성, 합의 된 가격 또는 기타 고려 사항을 포함하여 필수 용어를 정확하게 작성해야합니다. 그러나 최소한 상품이나 서비스에 대해 청구되는 당사자의 서명이 필요합니다.
주요 테이크 아웃
- 사기 법령은 특정 계약에 대한 서면 계약이 구속력을 갖도록 요구하는 관습법 개념입니다. 토지 판매 및 기타 거래 중에서 500 달러가 넘는 대부분의 상품 구매에 적용됩니다.
사기 법령의 원동력
사기 법령은 1677 년 영국 의회에 의해 통과 된 사기 및 위증 예방에 관한 법에 뿌리를두고 있습니다. 법규 (법령)는 많은 돈이 위기에 처한 거래에 서면 계약을 규정하고 있습니다. 구두 계약에 의존 할 때 발생할 수있는 오해와 사기 행위를 방지하기 위해.
실제로, 당시의 영어 법률 시스템은 서면 증거의 부족으로 인해 어려움을 겪고있었습니다. 법정이 소송으로 막히면서 사건은 종종 더 높은 입찰자에 찬성하여 의견을 제시하기 위해 지불 된 전문 증인의 사용으로 해결되었습니다. 위증과 부패가 표준이되었습니다.
건국의 아버지들이 미국인들을위한 정부를 형성함에 따라, 그들은 새로운 세계에서 비즈니스 거래와 분쟁을 다루는 방법을 구체화하기 위해 1677 법을 세웠다. 창업자들은 17 세기 영국의 선조들과 마찬가지로 계약서에 대한 확실한 기록을 제공함으로써 계약서에 서명을하여 모호성을 최소화하고 나중에 소송을 제기 할 기회를 줄이며 그러한 소송의 해결을 단순화하기로 결정했습니다.
작업이 시작될 때 SOF에 대한 제한
경우에 따라 사기 법령에 따라 일반적으로 서면 계약을 요구하는 일부 계약조차 계약없이 시행 될 수 있습니다. 여기에서도 니모닉이 사용됩니다. 즉 SWAPP; 관련 서한은 아래에서 다루는 예외 및 제한 내에서 식별됩니다.
구두 계약으로 인해 업무와 관련하여 업무가 시작되거나 재정적 지출이 발생하는 상황에는 몇 가지 예외가 있습니다. 모노그램 셔츠와 같은 일련의 특수 제작 품목 (SWAPP 니모닉의 S)을 만드는 단계를 시작하십시오. 전화를 통해 고객을 위탁 한 고객이 주문을 취소하기로 결정한 경우에도 최소한 부분적으로 지불해야 할 책임이 있습니다.
구두 계약에 따라 고객 소유물에 대한 개선 또는 수정이 시작된 후 취소되는 경우에도 동일하게 적용됩니다.
집주인이 집주인에게 요청한 후 물건을 구입하고 집을 개장하기 시작하는 상황을 생각해보십시오. 주택 소유자가 코스를 취소하고 회사와 계약을 체결하지 않았다고 주장하면 계약자가 우선 할 것입니다. 그것은 Promissory Estoppel (SWAPP의 Ps 중 하나)로 알려진 것이기 때문에 실질적인 불의를 정당화하기위한“기본 공정성”의 원칙으로 정의됩니다.
SWAPP의 다른 P도 여기에 적용될 수 있습니다. 한 당사자가 이미 계약하에 자신의 책임을 수행했다는 사실이 계약이 실제로 존재했음을 확인하는 역할을 할 수있는 부분 성과를 말합니다.
서면 기록이 필요하지 않은 기타 사례
하나의 서면 형식 문서가 항상 필수는 아닙니다. 계약을 중요한 용어로 명확하게 언급 한 당사자들 사이의 여러 통신문으로 충분할 수 있습니다. 예를 들어, 자동차의 개인 판매자가 전자 우편을 통해 또는 구매자에게 서면으로 편지를 통해 판매 가격 또는 기타 조건을 협상하는 경우, 해당 거래소에서 추모 한 최종 계약은 시행 가능한 계약의 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다.
이메일과 송장은 때때로 시행 가능한 계약에 대한 사기 법령 요건을 충족시킬 수 있습니다.
또한, 구두로 합의 된 명시된 계약서와 함께 업무 송장을 보내는 것은 특히 고객이 5 일 이내에 계약을 취소하지 않는 경우 구속력있는 계약을 나타낼 수 있습니다. 이것은 SWAPP의 W 인 상인들 사이의 서면 확인이 사기 법령에 따른 계약의 증거로 종종 충분하다는 것을 보여줍니다.
그런 다음 법정에 입학, SWAPP에 A가 온다. 서면 기록이 필요한 경우는 예외입니다 합의가 시행되는 당사자가 실제로 유효한 구두 합의가 있음을 법원에 인정하는 경우.
모든 토지 판매에 서면 계약이 필요하다는 요구 사항은 토지에 대한 관심이없는 사람이 부동산을 사용할 수 있도록 허용하는 계약 인 특정 완화에는 적용되지 않을 수 있습니다.
많은 편의 계약은 종종 지불과 함께 서면으로 공식화되지만, 필요에 의한 소위 완화는 더 자유 롭습니다. 한 당사자가 다른 사람의 자산을 사용하여 자신의 자산에 액세스해야하는 경우, 그러한 완화는 서면 계약이 필요하지 않으며 현지 법률에 의해 시행 될 수 있습니다. 필요에 의한 완화의 예는 사람이 자신의 집에 접근하기 위해 이웃의 차도를 사용해야 할 때입니다.
사기 법령의 주별 변형
사기 법령에 대한 조항은 연방 코드를 기반으로 국가에 의해 시행됩니다. 이러한 코드의 예로는 금융 계약을 규제하고 미국 대부분의 주에서 완전히 채택한 표준 비즈니스 법률 세트 인 Universal Commercial Code가 있습니다.
사기 법령에 영향을 미치는 UCC 조항이 변경되는 경우 해당 변경 사항이 모든 주 법령에 반영되는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 또한 텍사스와 루이지애나를 포함한 일부 주에서는 사기 법령 또는 관련 규정의 규범과 오랜 차이가 있습니다.
주어진 상황에서 사기 법령에 의존하기 전에, 주나 테리토리의 법령 규정을 조사하고 필요에 따라 법률 자문을 구하는 것이 좋습니다.
