뉴욕시 부동산은 투자 기회로 유명합니다. 미국과 세계에서 가장 유명한 도시 중 하나 인 뉴욕시 부동산은 고유 한 투자 기회를 제공합니다. 그러나 한 가지 문제가 있습니다. 뉴욕의 부동산은 비싸다. 실제로 Savills Research의 보고서에 따르면 뉴욕시는 전 세계에서 가장 비싼 도시이며 가장 비싼 주거용 부동산 시장 중 하나입니다.
이를 살펴보면 높은 금리로 인해 투자 기회가 거의 없다고 생각할 수 있습니다. 그렇지 않습니다. 뉴욕시 부동산에 살지 않아도 투자 할 수있는 방법이 있습니다. 가장 좋은 방법은 다음과 같습니다.
턴키 속성을 통한 투자
턴키 부동산은 투자자가 부동산을 구매하고 돌아 서서 즉시 임대 할 수 있도록합니다. 찾기가 어려울 수 있지만 이러한 속성을 판매하는 회사는 있습니다. 이것은 뉴욕시에 부동산에 투자하고 싶지만 그곳에 살지 않는 사람들에게 독특한 기회를 제공합니다.
부동산 관리 회사 나 현지 직원은 투자를 관리하는 데 많은 도움이되지만 이익을 얻을 수 있습니다.
REIT 시도
턴키 부동산에 투자하는 것과 마찬가지로 부동산 투자 신탁 (REIT)은 지역 및 전 세계 투자자가 뉴욕시 부동산에 투자 할 수 있도록합니다. 2014 년 말 현재 뉴욕 부동산에 중점을 둔 3 개의 REIT가있었습니다. 많은 경우에 REIT는 투자자가 모기지 대출뿐만 아니라 상업용 또는 주거용 부동산에 투자 할 수 있도록합니다. 뉴욕시 REITs의 독특한 점은 그랜드 센트럴 터미널 또는 유니언 스퀘어와 같은 유명한 호텔의 상업용 또는 소매 용 건물에 대한 단일 초점입니다.
일반적으로 말하면, 리츠는 투자자들이 주식처럼 거래하는 부동산 그룹에 접근 할 수있게합니다. 특성상 배당 소득 (배당을 통해 매년 과세 소득의 90 %를 배분해야 함)과 다양 화를 제공합니다. 기회. 또한 금리가 상승 할 위험이 있습니다.
부동산 직접 구매
비용이 많이 들지만 최종적으로 뉴욕시 부동산에 투자 할 수있는 기회는 부동산을 직접 구매하는 것입니다. 이것은 도시 내에서의 고유 한 수요 때문에 말보다 쉽다. 즉, 투자자들이 뉴욕시의 부동산에 투자하기로 선택하는 경우 종종 더 엄격한 요구 사항이 있습니다.
찾아야 할 것
부동산 투자에서 인기가 높기 때문에 투자를 계획 할 때 명심해야 할 것이 있습니다. 첫 번째 열쇠는 당신이 다른 많은 투자자들과 경쟁하고 있음을 깨닫는 것입니다. 그러나 이것이 유일하게 찾아야 할 것은 아닙니다.
- 임대료는 크기가 아닌 침실의 수에 따라 결정됩니다. 소득이 적은 지역은 유지 보수 문제와 이직률이 더 높은 경향이 있습니다. 임대료로 얻을 수있는 것과 비교하여 판매 가격을 비교하여 과도한 수익을 올리지 마십시오.
궁극적으로 신속하게 행동하고 좋은 계획을 세울 수 있다면 뉴욕시 부동산에 투자 할 수있는 기회가 있습니다.
결론
뉴욕은 부동산으로 세계적으로 유명합니다. 그것을 활용하고 부를 키우는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 위험에 눈을 뜨고 그렇게해야합니다.
