호텔 및 모텔에 투자하는 부동산 투자 신탁 (REIT)은 투자자에게 소득 창출 자산 포트폴리오에 대한 노출을 제공합니다. 일반 소매 투자자는 숙박 시설 포트폴리오를 구매하는 데 필요한 막대한 자본과 경험이 없기 때문에 환대 REIT는이 시장에 대한 고유 한 액세스를 제공합니다. 2019 년 최고의 환대 REIT는 S & P US REIT 지수와 Standard & Poor 's 500 지수를 모두 능가 할 수 있습니다.
환대 속성 신뢰
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT)는 미국, 캐나다 및 푸에르토 리코의 199 개 여행 센터에서 323 개의 호텔을 구매, 소유 및 임대합니다. REIT는 호텔을 운영하지 않고 대신 Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) 및 Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H)을 포함한 다른 회사에 임대합니다.
2018 년 10 월 7 일 현재, Hospitality Properties Trust의 주식은 S & P 500 지수의 7.9 %에 비해 8 % 감소했습니다. REIT는 연간 2.10 달러의 배당금을 지불하며, 이는 7.45 %의 수익률과 같습니다. Hospitality Properties Trust는 2017 년 총 수익이 5.6 % 증가했습니다. 가격 수익률 (P / E 비율)은 15.6이며 6 명의 분석가의 합의 추정치에 근거하여 매수로 평가됩니다.
서밋 호텔 속성, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN)는 미국 호텔 산업의 고급 부문에서 프리미엄 브랜드 호텔을 소유하고 있습니다. REIT는 26 개 주에서 11, 659 개의 객실을 보유한 77 개 호텔 포트폴리오를 관리합니다. 이 호텔에는 Marriott Courtyard, Residence Inn 및 Fairfield Suites 속성과 Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc (NYSE: HLT) 및 Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) 속성이 포함됩니다.
2018 년 10 월 7 일 기준으로 Summit Hotel Properties의 지분은 현재까지 16 % 하락했습니다. 2018 년 8 월 2 일에 수입을 발표 한 REIT는이자, 세금, 감가 상각 및 상각 전에 분기 별 수입이 개선되었다고보고했습니다. (EBITDA) 마진이 170 베이시스 포인트 향상되었습니다.
$ 0.40의 분기에 대한 REIT의 주당 수익은 분석가의 기대치를 $ 0.01만큼 상회했습니다. 서밋의 연간 배당 수익률은 5.62 %입니다. REIT의 운영 자금은 작년 같은 분기에 비해 17 % 증가한 4140 만 달러를 기록했습니다.
콘도르 호스 피탈 리티 트러스트
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR)는 S & P US REIT 지수의 평균 REIT보다 훨씬 작고 투기적인 REIT이며 시가 총액은 1 억 3 천 5 백만 달러입니다. 콘도르는 미국 최대의 대도시 시장에서 프리미엄 브랜드, 고급 및 중상급 장기 체류 및 제한된 서비스 호텔을 소유하고 있습니다. 이 회사의 자산은 Hilton, Marriott 및 Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN)과 같은 브랜드에서 프랜차이즈로 운영됩니다.
콘도르의 주식은 2018 년 10 월 7 일 기준으로 연간 13 %의 가치를 인정했다. 2018 년 8 월 7 일에 발표 된 REIT의 실적은 사업 전환을위한 노력에서 상당한 진전을 보여 주었다. REIT의 구조 조정 노력은 유동성을 강화하고 2016 년부터 2009 년부터 처음으로 주주에게 배당금을 지급 할 수있게 해주었습니다. 배당 수익률은 현재 6.94 %입니다. 상당한 상승세로 턴어라운드 플레이를 원하는 투자자는 포트폴리오의 투기 부분에서 Condor Hospitality Trust를 고려할 수 있습니다.
