크라우드 펀딩은 기업을위한 돈을 모으는 새로운 도구이며 투자자를위한 벤처에보다 쉽게 접근 할 수있는 방법입니다. Facebook, Twitter 및 LinkedIn과 같은 소셜 미디어 매장을 활용하여 잠재적 인 투자자를 대상으로합니다. 크라우드 펀딩의 기본 개념은 많은 사람들이 적은 양의 투자를 기꺼이하고 있으며, 그렇게하면 많은 양의 돈을 아주 빨리 모을 수 있다는 것입니다. 그것은 결코 그들이 결코 도달 할 수없는 투자자들에게 사업의 문을 열어줍니다.
과거에는 부동산 개발은 개발 회사의 사모 펀드 나 부동산 투자 신탁 (REIT)을 통해서만 투자 할 수 있었으며 대부분의 개인에게 직접 투자로 실현할 수 없었습니다. 이는 각 부동산 개발 벤처가 유한 한 프로젝트이며 규정 D 파일링 하에서도 각 제품을 증권으로 등록하는 것이 비효율적이기 때문입니다. 또한 부동산 개발업자는 증권 거래위원회 (SEC)의 제한으로 인해 프로젝트에 적극적으로 투자하거나 투자를 요구할 수 없었습니다.
크라우드 펀딩의 개념이 커짐에 따라 2012 년 Jumpstart Our Business Startups Act (규정 D에 따라 특정 규칙을 수정하여 승인 된 투자자에게보다 직접적인 마케팅 및 권유의 문을 열었습니다). 이제 부동산 개발자는 크라우드 펀딩 사이트에 의존하여이 시장에 투자하고자하는 고액 투자가들의 투자를 요청할 수 있습니다. SEC는이 시장을 모든 투자자에게 개방하기 위해 자료를 검토하고 있지만, 현재 크라우드 펀딩 사이트는 이러한 방식으로 부동산에 대한 민간 투자를 할 수 있도록 각 투자자를 분류해야합니다. 앞으로 부동산에 대한 온라인 투자 시장이 번성하여 투자자들에게 훌륭한 대안이되기를 희망합니다.
