미국의 부동산 가격은 수십 년 동안 꾸준히 상승했으며, 이로 인한 금리 변동에 의해서만 둔화되었습니다. 부동산 후원이 아메리칸 드림을 대표한다는 일반적인 감정과 함께 정부가 후원하는 프로그램을 통한 주택 소유 수요가 증가함에 따라 시간이 지남에 따라 가격이 상승했습니다. Fannie Mae, Freddie Mac 등이 제공하는 프로그램을 통해 더 많은 소비자들이 모기지를 이용할 수있게되었으며, 이는 나중에 지불 불이행을하는 무책임한 주택 소유자들에게 돈을 줬을 수 있습니다. 이자율은 1990 년대 중반과 2000 년대 초반에 걸쳐 합리적인 범위를 유지하여 주택 소유를 훨씬 더 저렴하게 만들었습니다. 다른 투자와 마찬가지로, 부동산은 매년 그런 속도로 매년 감사 할 수 없었고 곧 거품이 터졌습니다.
워싱턴 포스트에 따르면 붕괴는 확실히 하룻밤 사이에 일어나지 않았지만, 신용이 부족한 소비자들에게 제공되는 서브 프라임 모기지 (subprime mortgage)는 2006 년에 시장의 20 %가되면서 큰 충격이 발생하기 시작했다. 일부 은행은 서브 프라임 모기지를 전체 사업으로 만들었고, 2008 년 초에 많은 은행들이 붕괴되는 연체 된 지불과 채무 불이행을보기 시작했습니다. 서브 프라임이 많은 포트폴리오는 이러한 모기지를 보장 한 AIG와 같은 보험 회사를 빠르게 중단시켰다. 투자에 사용되는 모기지 풀은 채무 불이행이되었고, 그러한 투자를 많이 소유하고 판매하고 판매 한 Lehman Brothers 및 Bear Sterns와 같은 기관은 가치를 떨어 뜨려 문을 닫았을뿐만 아니라 다른 사람들도 무너 뜨 렸습니다. 한편, 차압 증가로 인근 주택 가치가 하락하기 시작했으며 연쇄 반응은 2008 년부터 2010 년까지 전국에 퍼졌습니다.
