좀비 저당물이란?
좀비 저당물은 차압 통지를받은 후 즉시 이사해야한다고 생각하는 주택 소유자가 집을 비워 둘 때 발생하는 상황입니다. 대출 기관이 유질 처분 절차를 완료하지 않고 주택을 매각하는 경우, 아무도 재산을 점유하거나 돌보는 사람이 없기 때문에 빈 자산이 종종 파손되어 안전 문제가 발생하여 주변의 자산 가치가 낮아질 수 있습니다. 커뮤니티. 이러한 이유로 비어있는 집은 좀비 저당물이라고도합니다.
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좀비 저당물 분해
좀비 저당물은 주택 소유자에 의한 압류 과정에 대한 오해로 인해 발생합니다. 일반적인 차압 절차 동안 주택 소유자는 주택이 차압 절차에 들어갔다는 기본 모기지를 보유한 기관으로부터 통지를받습니다. 이 통지 후, 주택 소유자가 많은 양의 돈을 지불하여 주택을 차압에서 철회 할 수있는 강제 대기 기간이 있습니다. 모기지. 주택 소유자가이 일시불을 지불하지 않으면, 절차는 계속되고 법원은 주택이 대출 기관에 속한다고 판결합니다. 주택이 합법적으로 대출 기관의 재산이 될 때만 주택 소유자가 재산을 비워야합니다. 유질 처분이 끝날 때까지 주택 소유자는 부동산 소유권을 계속 보유합니다.
차압이 완료되지 않았다는 사실을 잘 모르는 좀비 저당물에있는 집의 제목이 원래 주택 소유자의 이름으로 남아있는 경우, 좀비 제목이라고합니다.
좀비 저당물의 파급 효과
좀비 저당물은 나쁜 상황을 확대하고 주택 담보 대출을 불이행하며 주택 소유자뿐만 아니라 전체 이웃에게 문제가됩니다. 압류 통지를받은 후 재산을 떠난 주택 소유자는 법적 및 재정적 영향을 이해하지 않고 재산을 버리고 있습니다. 좀비 저당물 소유자는 여전히 유지, 유지, HOA (Homeowners Association) 요금 및 재산세에 대한 책임이 있습니다. 이러한 요구 사항은 집을 버렸다고해서 끝나지 않습니다. 결국 지방 당국은 미납 세금이나 수수료를 회수하거나 유지 보수 비용을 청구 할 수 있습니다. 좀비 저당물로 떨어지는 주택의 영향으로부터 보호하기 위해, 주택 소유자는 공석에 대한 공식 통지가 도착할 때까지 거주지에 머물러 있어야합니다. 그런 다음 부동산 이름이 더 이상 이름에 없는지 확인하기 위해 후속 조치를 취해야합니다.
