주택 구매 제안이 계약에 들어간 후 거의 수표 작성 절차가 시작됩니다. 부동산 및 변호사 비용과 같은 필요한 비용이 많이 있으며 이러한 비용의 총액으로 다른 곳에서 비용을 절약 할 수있는 방법을 찾고있을 수 있습니다. 주택 검사와 $ 200 ~ $ 500 송장을 건너 뛰고 싶을 수도 있지만 10 가지 이유가 있습니다.
1. "아웃"을 제공합니다. 양질의 주택 검사는 주택 및 시스템 상태에 대한 중요한 정보를 보여줄 수 있습니다. 이를 통해 구매자는 주택이 즉시, 시간이 지남에 따라 어떤 비용, 수리 및 유지 보수를 필요로하는지 알 수 있습니다. 구매자가 주택 검사 결과에 익숙하지 않은 경우 일반적으로 구매 제안을 철회 할 수있는 마지막 기회를 제공합니다. (이 단계는 부동산을 구매할 때 중요합니다. 수천 명을 구할 수 있기 때문입니다. 자세한 내용은 주택 검사가 필요하십니까? )
2. 안전 가정 검사는 모든 가정을 검사해야하는 라돈, 일산화탄소 및 곰팡이와 같은 안전 문제를 감지 할 수 있습니다. 이러한 위험이 감지 될 수있는 주택 구입 계약서에 명시한 구매 제안을 취소 할 수있는 옵션이 있는지 확인하십시오.
3. 불법 추가 또는 시설 공개 주택 조사는 찬 타이의 부동산 및 어소시에이트의 Chantay Bridges에 따르면 방, 개조 된 차고 또는 지하실이 적절한 허가없이 완료되었거나 코드를 따르지 않았는지 확인할 수 있습니다. "집에 허용되지 않는 불법적 인 방이 추가 된 경우 보험, 세금, 유용성 및 전체적인 가치의 대부분에 영향을 미칩니다. 본질적으로 구매자는 법적으로 존재하지 않는 물건을 구매하고 있습니다." 코드에 설치되지 않은 시스템을 가진 새로운 주택조차도 새로운 주택 소유자의 재정적 인 "문제"(및 재정)가 될 것입니다. (판매 / 구매 용 주택은 반드시 검사를 통과해야합니다. 자세한 내용은 해당 주택 거래를 참조하십시오 . )
4. 보호 주택 검사는 "있는 그대로"압류 된 부동산 또는 단기 판매를 구매하는 경우 더욱 중요합니다. 탑승 한 주택은 종종 위험한 곰팡이 문제를 일으키며, 이는 치료 비용이 많이 들고 건강 문제를 야기합니다. HomeTeam Inspection Service의 공유 서비스 부사장 인 Greg Haskett는 가정용 검사관이 구리 배관 라인과 실외 압축기를 구리를 재활용 업체에 판매하려고하는 사람들에 의해 압류 재산에서 제거 된 것을 발견하는 것이 일반적이라고 말합니다. (자세한 내용은 경매에서 집을 사야합니까?를 참조하십시오 . )
5. 올랜도에 본사를 둔 De Vivo Realty의 협상 도구 부동산업자 Jennifer De Vivo는 주택 검사 보고서에 수리를 요청하거나 판매자에게 가격 인하 또는 신용을 요청할 수있는 기회가 있다고 말합니다. 더 나은 거래를 협상하기 위해 어떤 요청이 이루어져야하는지 이해하려면 부동산 중개인과 협력하십시오.
6. 미래 비용 예측 주택 검사관은 배관, 난방 및 냉방과 같은 가정의 주요 시스템 및 온수기와 같은 중요한 장비의 설치 연령을 대략적으로 추정 할 수 있습니다. 그들은 구조물 자체의 현재 상태를 진단하고 집에서 얼마나 오래 마감했는지 알려줍니다. 가정의 모든 구성 요소에는 "저장 수명"이 있습니다. 교체가 필요한시기를 이해하면 중요한 예산 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있으며 고려해야 할 가정 보험 범위 또는 보증 유형을 결정합니다. (자세한 내용은 새 집 수리 문제 해결을 참조하십시오 . )
7. "거래자"결정 De Vivo는 주택 검사를 통해 구매자가 주택을 개인적으로 수용 할 수있는 상태로 가져 가기 위해 얼마나 많은 돈이나 노력을 기꺼이 소비 할 수 있는지 파악할 수 있다고 제안합니다. 결함이있는 홈통, 금이 간 벽 또는 천장과 같은 문제를 수리하지 않으려는 경우, 주택 구매 검색을 종료 할 준비가되지 않았을 수 있습니다.
8. 투자 보호 방법 배우기 가정 감독관은 귀중한 교육 자원입니다. De Vivo에 따르면 집을 유지하는 방법에 대한 구체적인 팁을 제안하고 장기적으로 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.
9. 큰 그림을 밝히십시오 Haskett는 사람들이 주택 검사를 통해 가장 큰 구매의 뉘앙스를 이해하도록 조언합니다. "사람들은 벽의 색, 집의 위치 또는 그 밖의 다른 것에 기초하여 재산의 조각과 사랑에 빠진다; 그들은 그 꿈의 집을 악몽으로 만들 수있는 문제에 완전히 눈을 감고있다"고 말했다. (자세한 내용은 단기 판매 부동산 구입을 참조하십시오 . )
10. 보험 Haskett에 따르면 일부 보험 회사는 특정 조건이 발견되거나 바람 완화 및 4 점 검사와 같은 인증이없는 경우 주택을 보험에 가입하지 않습니다. "자격을 갖춘 주택 조사관은 다른 서비스와 동시에 이러한 작업을 수행 할 수 있으며 장기적으로 주택 구매자의 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다."
결론 당신은 곧 집에 전화 할 수있는 재산에 대해 가능한 한 많은 세부 사항을 이해해야합니다. 주택 검사를 통해 부동산의 내부 활동을 알 수 있으므로 혼님이 제공하는 모든 특전과 함정에 대해 알 수 있습니다. (자세한 내용은 집에서 합리적인 가격을 얻는 10 가지 팁을 참조하십시오 . )
