공동 소유 재산의 정의
공동 자산은 둘 이상의 당사자 이름으로 보유 된 자산입니다. 이 두 당사자는 남편과 아내, 비즈니스 파트너 또는 재산을 함께 소유 할 이유가있는 다른 사람들의 조합 일 수 있습니다. 공동 소유하는 자산은 공동 임대, 전체 임대, 커뮤니티 자산 또는 신탁 등 여러 법적 형태 중 하나로 보유 될 수 있습니다.
공동 소유 재산 파괴
위에서 언급 한 바와 같이 공동 소유 재산은 공동 임대와 같은 법적 형태로 보유 될 수 있습니다. 이는 한 명의 파트너가 사망 할 때까지 두 사람 이상이 각자 임대하거나 소유 한 자산에 대해 동등한 권리와 의무를 갖는 경우입니다. 이때 소유자의 관심은 보호 관찰없이 생존자에게 전달됩니다. 또 다른 공동 소유 부동산 옵션 인 전체에 의한 임차는 당사자들이 남편과 아내 일 때입니다. 이 경우 각 배우자는 재산에 대해 동등하고 분별되지 않은 관심을 갖습니다. 한 배우자가 사망하면 재산의 전체 제목이 자동으로 생존 배우자에게 전달됩니다.
공동 소유 재산, 공동체 재산 및 신탁의 두 가지 추가 형태도 특징이 있습니다. 배우자는 결혼 중에 공동체 재산 (결혼 재산)을 취득 할 수 있습니다. 임대 단위와 같은이 숙박 시설은 법적으로 두 파트너 모두에 속합니다. 2018 년 5 월 현재, 미국, 애리조나, 캘리포니아, 아이다 호, 루이지애나, 네바다, 뉴 멕시코, 텍사스, 워싱턴, 위스콘신 등 지역 사회 관련 법률을 보유하고 있습니다. 또한 괌과 푸에르토 리코에도 지역 사회 법규가 있으며 알래스카의 법은 선택 사항입니다.
세금 목적 상, 각 배우자는 지역 사회 재산에서 얻은 총 소득의 절반을 청구 할 수 있습니다. 마지막으로, 살아있는 신탁에서 배우자는 개인이 양도인과 수탁인 인 공동 옵션을 만들 수 있습니다. 이들은 이러한 신탁에 개별 자산 또는 공동 소유 자산을 배치 할 수 있습니다. 평생 동안 신뢰를 취소 할 수 있습니다.
공동 자산에 대한 최상의 소유권 형태를 선택하면 소유자 중 한 명이 사망하면 상황을 단순화 할 수 있습니다. 공동 임차는 일반적으로 고인의 자산을 법정에 분배하는 유언 검인, 길고, 비용이 많이 드는 공개 프로세스를 피하기 위해 사용됩니다.
공동 소유 재산의 위험
공동 소유 자산은 위험없이 오지 않습니다. 후기의 개인은 종종 변호사 비용없이 부동산 계획의 수단으로 다른 사람의 이름을 재산의 제목에 추가하기를 원하지만, 이로 인해 횡령 위험이 추가 될 수 있습니다. 예를 들어, 노인이인지 기능이 저하 된 경우, 공동 은행 계좌에 친구 나 관계를 추가하는 데 성공할 수 있습니다. 그러면 개인은 완전한 철회 권리를 갖습니다. 또한 개인이 다른 사람의 이름을 재산의 제목에 추가하면이 행위는 최종적이며 취소 할 수 없습니다.
