1003 모기지 신청 양식은 미국의 거의 모든 모기지 대출 기관이 사용하는 업계 표준 양식입니다. 이 기본 양식 또는 이에 상응하는 양식은 모기지 대출 신청시 차용자가 작성합니다. 일부 대출 기관은 대안 양식을 사용하거나 신원, 재산 유형 및 가치에 대한 기본 차용자 정보를 간단히 수용 할 수 있지만 대다수의 대출 기관은 1003 양식에 의존합니다.
일반적으로, 1003 양식은 모기지 거래 중에 두 번 작성됩니다. 초기 신청 중에 한 번, 그리고 대출 조건을 확인하기 위해 다시 닫습니다. 일부 대출 기관은 차용자가 집에서 양식을 작성하도록 허용하는 반면, 다른 대출 기관은 직접 또는 전화를 통해 대출자를 지원합니다. 두 경우 모두 잠재적 차용자는 1003 형식과 양식을 작성하기 전에 필요한 정보를 이해해야합니다.
1003 대출 신청서
1003 대출 신청 양식 (통합 주거 대출 신청이라고도 함)은 연방 국가 모기지 협회 또는 Fannie Mae가 업계의 표준화 된 양식으로 개발했습니다. Fannie Mae와 그 형제 인 Federal Home Loan Mortgage Corp. 또는 Freddie Mac은 미국 의회에서 모기지 시장의 유동성을 유지하기 위해 만든 대출 기업입니다.
주요 테이크 아웃
- 양식 1003은 주택 담보 대출을 신청할 때 차용자가 작성하는 표준 양식입니다. Uniform Residential Loan Application으로도 알려진이 문서는 Fannie Mae에 의해 개발되었습니다. 차용인은 모기지 론을 확보하려고 할 때 양식에 모든 자산과 부채를 나열하고 양식 1003에는 2 년의 고용 이력 및 월 가계 소득을 포함한 소득 섹션도 포함됩니다.
Fannie Mae와 Freddie Mac은 개인 대출 기관으로부터 모기지를 구매하고 자체 포트폴리오로 대출을 받거나 모기지 지원 보안 (MBS)의 일환으로 다른 기관에 대출을 판매합니다. 대출 기관은 이러한 연방 지원 기관에 소비자 담보 대출을 판매함으로써 새로운 대출을 계속 제공하는 데 필요한 유동성을 유지합니다.
Fannie Mae와 Freddie Mac의 지시에 따라 담보 대출을 문서화해야합니다. 두 기업 모두 구매를 고려한 모기지에 대해 Form 1003 (또는 Freddie Mac 등가물, Form 65)을 사용해야하므로 대금업자는 독점 정보를 이전하려고 시도하지 않고 처음부터 적절한 양식을 사용하는 것이 더 간단합니다 모기지를 판매 할 때가되면 1003 양식을 작성하십시오.
소득, 자산 및 부채
1003 양식에는 모기지 대출 기관이 잠재적 차용자가 대출의 위험을 감수 할 가치가 있는지 여부를 결정하는 데 필요한 모든 정보가 포함되어 있습니다. 여기에는 차용인의 신원에 대한 정보가 포함됩니다. 일부 대출 기관은 새로운 모기지를 고려하기 위해 고용 정보를 요구하지 않지만 1003 양식은 각 차용자에게 최대 2 년의 고용 이력을 입력해야합니다. 이것은 차용자의 재정적 안정성과 신뢰성을 확립하는 수단으로 사용됩니다.
1003 양식은 또한 차용인이 총 월간 가계 수입과 정기적 인 월별 지출을 공개하도록 요구합니다. 또한이 양식에는 월별 모기지 상환이 가능한지 결정하기 위해 차용자의 자산 및 부채에 대한 항목 별 목록이 필요합니다.
차용인은 대출 조건을 확인하기 위해 모기지 거래 중 (초기 신청 중 및 마감시 한 번) 1003 양식을 두 번 작성해야합니다.
차용자 자산에는 대출 지불을 충당하기 위해 사용하거나 청산 할 수있는 모든 것이 포함됩니다.
- 예금 및 저축 계좌 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 또는 기타 투자 IRA, 401 (k) 또는 이와 유사한 퇴직 계좌
또한 대출 기관은 자동차 융자, 신용 카드 부채, 학생 대출 또는 공개 징수 계좌와 같이 대출자가 대출 할 수있는 모든 부채 (예: 모기지 지불)를 알고 있어야합니다.
차용인이 투자 또는 제 2의 집과 같은 다른 재산을 소유하고있는 경우 1003 양식에는 이러한 자산과 이에 연결된 모기지를 공개해야합니다.
