60 플러스 연체의 정의
60 플러스 연체율은 월별 모기지 상환으로 인해 60 일 이상 지난 주택 융자입니다. 60 플러스 연체율은 일반적으로 특정 연도와 같이 지정된 기간 내에 작성된 대출 그룹의 백분율로 표시됩니다. 또 다른 일반적인 그룹화 방법은 모기지 지원 담보 (MBS) 또는 기타 보안 담보 대출 상품을 구성하는 대출 풀의 이자율입니다.
60 회 이상의 연체는 기한이 지난 90 일 미만이며 차압 절차에 아직 들어 가지 않았습니다. 후자의 대출은 별도로 표시됩니다. 60-plus 요율은 프라임 론과 서브 프라임 론에 대해 하나로 나눌 수 있습니다. 서브 프라임 대출에 대한 60-plus 요율은 프라임보다 높을 것으로 예상됩니다. 또한 고정 금리와 조정 금리 대출에 대해 60 개 이상의 요율이 별도로 게시되는 경우가 많습니다.
속보 60 플러스 연체
60 플러스 연체율은 종종 또 다른 부정적인 사건 척도 인 동일한 대출 그룹에 대한 압류 율에 추가됩니다. 이 두 가지를 합치면 전혀 지불되지 않거나 일정보다 늦게 지불되는 개별 모기지에 대한 누적 측정치를 제공합니다.
과거 기한 및 / 또는 압류 된 모기지 금리가 일정 수준 이상으로 상승하면, 모기지 지원 담보가 투자자에게 지불 할 현금이 부족할 수 있습니다. 이로 인해 자산의 막대한 가격이 책정되어 일부 투자자는 대부분의 투자 자본을 잃게됩니다.
감소에 모기지 연체
글로벌 부동산 정보 회사 인 CoreLogic이 준비한 국가 모기지 연체 조사에 따르면 2018 년 1 월 전국적으로 모기지의 4.9 %가 연체 단계 (유질 처분을 포함하여 30 일 이상) 인 것으로 나타났습니다. 이는 0.2 % 포인트를 나타냅니다. 5.1 %였던 1 년 전과 비교할 때 전체 연체율의 하락. 2018 년 1 월에 60-89 일이 지난 모기지 비율은 0.8 %로 2017 년 12 월과 동일하며 2017 년 1 월 0.7 %에서 상승했습니다.
CoreLogic의 CEO는 2018 년 현재 대부분의 국가에서 연체 및 압류 율이 2017 년보다 낮다고 밝혔다. 휴스턴과 푸에르토 리코와 같은 자연 재해의 영향을받는 대도시 지역은 예외였습니다.
