소외 조항

소외 조항은 무엇입니까

소외 조항은 특정 자산의 소유권이 양도되거나 담보 재산이 판매 될 때 적용되는 금융 계약의 조항입니다. 소외 조항은 부동산 소유권이 변경 될 경우 전액 상환을 제공하는 모기지 계약에서 일반적입니다. 또한 일반적으로 재산 보험 계약에도 포함됩니다.

세분화 조항

소외 권 조항은 소유권 이전 또는 부동산 매각시 채무가 완전히 상환 될 수 있도록하기 위해 모기지 대출 기관에게 중요합니다. 소외 조항은 주택 및 상업용 모기지 모두에 포함됩니다. 또한 주택 및 상업용 부동산 보험 계약에 모두 포함됩니다.

모기지 소외 조항 고려 사항

모기지 소외 조항은 가정 가능한 모기지 계약이 발생하는 것을 방지합니다. 소외 조항은 소유자가 소유권을 양도하거나 담보 재산을 판매하는 경우 모기지 채권자가 즉시 상환해야합니다. 이 조항은 주택 및 상업용 모기지 대출자 모두에게 포함됩니다.

소외 조항이 모기지 계약에 포함되어 있지 않은 경우 소유자는 모기지 부채를 가정 가능한 모기지 계약의 새 소유자에게 이전 할 수 있습니다. 가정 가능한 모기지 계약을 통해 신규 소유자는 이전 소유자의 남은 채무를 인계받을 수 있으며, 이전 차용자와 동일한 조건으로 모기지 채권자에게 예정된 지불을 할 수 있습니다. 가정 가능한 모기지 계약은 흔하지 않지만 소유자가 공개를 두려워하고 모기지 계약에 소외 조항이없는 경우 사용할 수 있습니다. 가정 가능한 모기지 계약은 문제가있는 차용인이 단순화 된 이체 절차를 통해 부채 의무를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

모기지 대출 기관은 차용자로부터 채무 의무를 즉시 상환하기 위해 소외 조항과 함께 모기지 계약을 구성합니다. 거의 모든 모기지에는 소외 조항이 있습니다. 소외 조항은 원래의 차용자가 지불하지 않은 부채로부터 대출 기관을 보호합니다. 차용자가 모기지 상환에 문제가 있고 지불 할 수없는 경우 채권자가보다 적시에 상환되도록합니다. 소외 조항은 또한 새로운 차용자가 상당히 다른 신용 프로파일을 가지고 있기 때문에 추정 가능한 모기지 계약을 취하는 새로운 차용자와 관련된 제 3 자 신용 위험으로부터 대출을 보호합니다.

보험 소외 조항

주택 및 상업용 부동산 보험 계약에는 일반적으로 재산 소유권이 이전되거나 부동산이 판매되는 경우 계정 소유자가 부동산에 대한 보험 지불을 면제하는 소외 조항이 포함됩니다. 이 릴리스는 또한 새로운 주택 소유자가 향후 부동산 이름으로 새로운 보험을 받아야합니다.