평가 접근법은 무엇입니까
감정 접근 방식은 자산 가치를 결정하는 절차입니다. 평가 접근 방식은 유사한 자산과 비교하여 비용, 수익 또는 공정 시장 가치와 같은 여러 가지 요소를 기반으로 자산을 평가합니다. 감정인이 주로 자신의 추정을 바탕으로하는 요인에 따라 다른 달러 가치가 자산에 할당됩니다. 때로는 평가 된 가치가 자산의 시장 가치와 일치하지 않으며 구매자는 종종 자산의 가치에 따라 자산의 평가 된 가치보다 많거나 적은 금액을 지불합니다. 어떤 평가 방식이 사용 되든, 평가는 자산이 자유 시장에서 가져올 가격에 대한 교육 된 추측 일뿐입니다.
고장 평가 방법
평가 방식에는 부동산, 보석류, 사업체 및 차량과 같은 고 부가가치 자산의 가치를 결정하는 데 사용되는 평가가 포함됩니다. 일반적으로 판매와 함께 또는 보험 목적으로 수행됩니다. 결과를 심각하게 평가하려면 평가할 자산에 대한 전문 지식이있는 개인이 평가를 수행해야합니다. 다이아몬드 반지는 보석 상인에 의해 평가되어야하고 사업은 평가 회사에 의해 평가되어야합니다.
많은 대체 자산은 정기적으로 거래하지 않기 때문에 현재 시가가 없습니다. 여기에는 예술, 유전에 대한 재정적 관심 또는 비 전통적이지만 가치가있는 자산이 포함될 수 있습니다. 이러한 자산은 일반적으로 공정 가치를 설정하기 위해 평가됩니다.
부동산은 대체 투자 우산 아래 떨어지는 유가 증권보다 더 일반적이지만 불규칙 거래로 고통 받고 있습니다. 따라서 많은 부동산 자산 또는 포트폴리오도 평가해야합니다.
평가 "평활"은 자산 평가가 가치를 확립하는 방법으로 사용될 때 가장 큰 문제입니다. 평활화는 평가의 추정으로 인해 자산 가격의 변동성이 완화되거나 하향 조정될 때 발생합니다. 따라서 거래 기반 평가 방법에 비해 진정한 변동성을 억제 할 수 있습니다.
헤지 펀드가 처음 주류가되었을 때, 평가 가치 평가 기법에 의존하기 때문에 많은 펀드의 변동성이 실제 성과보다 우연히 낮아 졌을 수 있습니다. 오늘날, 더 깊은 자본 시장과 편견을 제거하는 방법은 더 진정한 그림을 그리는 데 도움이되었습니다.
