최고의 노력 모기지 잠금
최선의 노력 모기지 잠금은 2 차 모기지 시장에서 모기지를 판매 할 때 일반적으로 모기지 창시자 인 판매자가 모기지를 구매자에게 전달하기 위해 최선의 노력을 기울여야 할 때입니다. 담보 대출 개시자는 담보 대출 거래를 완료하기 위해 대출자와 협력하는 기관 또는 개인 일 수 있습니다. 모기지 창업자는 최초의 모기지 대출 기관이며, 모기지 브로커 또는 모기지 뱅커가 될 수 있습니다. 대출이 원산지에서 2 차 시장으로 가까워 질 위험을 이전하기위한 최선의 노력의 모기지 잠금이 존재합니다.
최고의 노력 모기지 잠금
최선의 노력 모기지 잠금은 2 차 모기지 시장으로의 모기지 판매 유형입니다. 자신의 모기지 파이프 라인을 헤지하고 낙진 위험을 가정하는 모기지 창시자는 일반적으로 강제 모기지 잠금 또는 거래 거래 할당을 통해 2 차 모기지 시장에 모기지를 판매합니다. 의무적 인 모기지 잠금 및 거래 거래 할당은 구매자에게 헤지 위험을 이전하지 않기 때문에 일반적으로 최선의 노력의 모기지 잠금보다 이차 시장에서 더 나은 가격을 책정합니다.
필수 모기지 잠금 및 2 차 모기지 시장
이차 시장에서의 또 다른 종류의 모기지 판매는 의무적 인 모기지이며, 모기지 판매자는 특정 날짜 또는 구매자와의 거래를 통해 구매자에게 배달해야합니다. 필수 모기지 잠금 장치는 최선의 모기지 잠금 장치보다 모기지 판매자에게 더 많은 위험을 수반합니다. 또한, 필수 담보 대출은 담보 대출이 거래에서 제공되거나 쌍을 이룰 것을 요구하지만, 최선의 노력은 담보 대출을 유지하지 않습니다.
모기지 잠금이 이루어지는 2 차 모기지 시장은 모기지 창업자, 모기지 애그리 게이터 및 투자자간에 모기지 대출 및 서비스 권한을 매매하는 시장입니다. 2 차 모기지의 매우 크고 유동적 인 시장은 지리적 위치에 관계없이 모든 차용인에게 신용을 균등하게 제공합니다. 모기지 창업자는 신규 모기지의 상당 부분을 2 차 시장에 판매하며, 모기지 지원 증권에 포장되어 연금 펀드, 보험 회사 및 헤지 펀드와 같은 투자자에게 판매됩니다.
개인이 주택 융자를 할 때 은행은 대출을 받고 자금을 조달하며 서비스를받습니다. 은행은 대출을 위해 자체 자금을 사용했기 때문에 대출을 계속 발행하기 위해 더 많은 돈을 사용할 수 있도록 대출을 2 차 시장에 판매합니다. 대출은 종종 Fannie Mae와 같은 대규모 어 그리 게이터에게 판매됩니다. 그러면 어 그리 게이터는 모기지 지원 보안으로 수천 개의 유사한 대출을 분배합니다.
