Caveat Emptor 란 무엇입니까?
Caveat emptor 는 "구매자가 조심해야 함"을 의미하는 신 라틴어 문구입니다. 많은 관할권에서 구매 법을 세우기 전에 구매자에게 실사를하는 것이 계약법의 원칙입니다. 이 용어는 일반적으로 부동산 거래에서 사용되지만 일부 서비스뿐만 아니라 다른 상품에도 적용됩니다.
Caveat Emptor 이해
이 문구는 정보 비대칭으로 인해 발생하는 분쟁을 해결하기위한 고대 원칙으로, 판매자가 상품이나 서비스의 품질에 대해 구매자보다 더 많이 알고있는 보급 상황입니다. Hasan이 Allison에서 자동차를 사고 자하는 경우, 정보에 입각 한 구매를하기 위해 필요한 정보를 수집해야합니다. 그는 주요 구성품을 교체해야하는지, 정기적으로 서비스를 제공 받았는지 등 얼마나 많은 마일이 있는지 물어봐야합니다. 그가 요구하는 가격으로 단순히 차를 사서 그 진정한 가치를 평가하기 위해 거의 또는 전혀 노력을하지 않고 차가 고장날 경우 앨리슨은 경고하는 emptor의 원칙에 따른 손해에 대해 책임을지지 않습니다.
주의 엠프 레이터 예외
실제로이 원칙에는 많은 예외가 있습니다. 예를 들어, Allison이 자동차의 주행 거리 나 유지 보수 요구에 대해 거짓말을했다면 사기를 저지른 것이므로 Hasan은 이론적으로 손해 배상을받을 수 있습니다. 시장 세력은 경우에 따라주의 사항의 적용 가능성을 줄이기 위해 행동합니다. 보증은 판매자가 구매자에게 자발적으로 (광의 적으로) 발행하는 품질 또는 만족을 보장합니다. 판매자가 양질의 제품을 제공하는 경우, 환불 또는 교체를 자주 제공 할 필요가 없으며, 구매자는 품질 인식에 따라 이러한 공급 업체를 선택하는 경향이 있습니다.
정부는 또한 소비자의 이익을 보호하기 위해 경고 emptor의 원칙에 반대합니다. Allison과 Hasan 간의 비공식 거래는 대부분 규제되지 않지만 금융 서비스와 같은 산업 (특히 2008 년 금융 위기 이후)에서 구매자는 종종 제품에 관한 명확하고 표준화 된 정보를 제공받을 권리가 있습니다. 많은 투자자들은 구어체 적으로 "세이프 하버 선언문 (safe harbour statement)"에 익숙하며, 이는 잠재적 구매자에게 주식의 품질에 대해 속이는 기업에 대한 보호 조치를 준수합니다.
동시에, 그러한 진술과 함께 법적으로 지시 된 분기 별 보고서는 구매자가 합리적으로 정보에 입각 한 결정을 내리는 데 필요한 모든 정보에 액세스 할 수 있다는 기대를 심어주고, emptor emptor의 원칙을 강화합니다.
영국의 경우, 주의의 개념은 과거보다 덜 적용 가능합니다. 일반적으로 1979 년 물품 판매법 은 소비자에게 미국보다 더 엄격한 보호를 제공합니다.
Caveat Emptor in 부동산
주의 사항 emptor는 부동산 거래에서 특히 중요합니다. 미국에서는 주택 건설업자가 새로운 부동산 구매자에게 적합성에 대한 묵시적 보증을 발행해야합니다. 그러나 후속 거래는 사기 행위가 없다고 가정 할 때주의 할 점이 있습니다. 새로운 주거용 부동산은 판매자가 결함에 대한 책임이 있다는 기대를 가지고 있습니다. 오래된 속성은 구매자가 조심하십시오!
