CMG 계획이란 무엇입니까
CMG 계획은 대출자의 모기지가 당좌 계좌처럼 구성되는 모기지 계획으로, 급여는 모기지 계좌에 직접 예치되고 모기지 잔고는 그 금액만큼 감소합니다. 한 달 동안 계좌에 대한 수표가 작성되면서 모기지 잔고가 상승합니다. 수표 작성 과정을 통해 인출되지 않은 계정에 예치 된 금액은 해당 월말에 원금 상환으로 모기지 잔액에 적용됩니다.
CMG 계획 해체
CMG 모기지 계획의 잠재적 이점은 급여가 계정에 예치 될 때이자에 대한 주요 잔액이 소액이더라도이자가 청구되는 모기지의 월 평균 미결제 원금 잔액이 감소한다는 것입니다. 월말은 달 초에 있었던 것과 같습니다.
이 계획은 또한 모기지의 원금 잔액을 영구적으로 줄이기 위해 월급 말에 최소한 10 %의 월급이 계정에 남아 있다고 가정합니다. 10 %의 저축률은 전통적인 30 년 상각 모기지에서 요구되는 것보다 월간 원금을 크게 줄입니다. 결과적으로, 모기지 기간이 실질적으로 단축되고 추가이자 비용이 절약됩니다.
CMG 모기지 계획의 잠재적 단점은 전통적인 모기지보다 더 높은 이자율을 가질 수 있으며 차용인은 전통적인 상각 모기지에 대해 예정되지 않은 원금을 지불함으로써 동일한 원금을 조기에 퇴직 할 수 있다는 것입니다.
