담보 대출 담보 (CMO)와 담보 지원 담보 (MBS): 개요
담보 대출 담보 증권 (MBS)과 담보 담보 대출 의무 (CMO)는 담보 담보 담보 증권을 담보로 사용하는 다양한 유형의 자산 담보 증권입니다. 증권은 2 차 시장에서 거래되는 투자입니다. 담보 담보 대출 의무는 MBS의 한 유형으로, 위험 분류에 따라 트랜치로 나뉩니다.
주요 테이크 아웃
- 담보 대출 담보 의무 (CMO)는 모기지가 함께 묶여서 하나의 투자로 판매되는 성숙도 및 위험 수준에 따라 분류되는 MBS의 한 유형입니다. 담보 대출 풀에 대한이자 금액을 나타내는 담보.
담보 대출 담보 의무
"모기지 담보 보안"은 자산 담보 증권을 설명하는 광범위한 용어이지만 담보 담보 대출 의무는 좀 더 구체적인 종류의 담보 담보 담보 보안입니다. CMO는 위험 및 만기 날짜를 기준으로 범주로 분류되는 MBS 유형 중 하나입니다. CMO는 담보 대출을 특수 목적의 기업으로 모으는 것을 포함하며, 그로부터 증권의 다양한 거래가 투자자에게 판매됩니다.
예를 들어, 한 가지 유형의 CMO 트랜치는 Z- 트랜치 또는 발생 결합이다. CMO는 다른 모든 트랜치가 모두 지불 될 때까지이자 또는 지불을받지 않기 때문에 CMO의 가장 위험한 트랜치 중 하나입니다.
일부 투자자는 모기지 현금 흐름에 액세스 할 수는 있지만 실제 모기지를 시작하거나 구매할 책임이 없기 때문에 CMO에 투자하는 것을 좋아합니다. 헤지 펀드, 은행, 보험사 및 뮤추얼 펀드는 CMO의 가장 큰 구매자 중 하나입니다.
담보 대출 담보 의무와 담보 대출 담보 증권은 주택 담보 대출을 사거나 팔지 않고도 관심있는 투자자가 모기지 업계로부터 재정적으로 혜택을 누릴 수 있도록합니다.
모기지 저당 증권
MBS는 모기지 론 풀에 대한이자를 나타내는 자산 지원 보안 유형입니다. 예를 들어, 투자 은행이 부동산 소유자에게 돈을 빌려주는 모기지 브로커로부터 모기지를 구매한다고 가정합니다. 따라서 투자 은행은 이러한 부동산 소유자에게 대출 기관이되었으며 모기지 상환금은 은행에 지급됩니다.
그런 다음 투자 은행은 모기지를 보유하기 위해 특수 목적의 법인 또는 법인을 설립합니다. 투자 은행은 특수 목적 실체를 주식으로 나누고이를 투자자에게 판매하기 시작합니다. 개별 공유는 MBS라고합니다.
