우발 조항은 계약이 유효한 것으로 간주되기 위해 특정 이벤트 또는 조치가 필요한 계약 조항입니다. 우발 조항을 충족시켜야하는 당사자가이를 수행 할 수없는 경우 상대방이 의무를 면제합니다.
우발 사례 이해
우발적 인 조항은 계약에 삽입되어 어느 당사자에게 이익이 될 수 있습니다. 법원은 종종 이러한 조항이 포함 된 계약에 대해 성실한 노력을 기울여야합니다. 우발 조항은 계약에 관련된 사람들을위한 일종의 탈출 조항으로 간주 될 수 있습니다. 특정 요구 사항이 충족되지 않으면 한 당사자가 거래를 취소 할 수 있지만 조항의 혜택을받는 당사자는 거래를 포기 할 권리가 있습니다.
우발 조항은 고용 계약의 경우와 같이 조건부 제안에 기록 될 수 있습니다. 구인 제안은 약물 검사 또는 신원 확인을 통과 한 신청자에게 우발적 일 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 우발 사고 조항은 계약이 유효하다고 간주되기 위해 특정 사건이나 조치가 발생하도록 요구하는 계약 조항입니다. 부동산 조항은 구매자가 자금 조달을 요구하거나, 주택 검사를 통과하거나, 평가를 수행하도록 요구할 수 있습니다.
부동산의 긴급 상황 조항
우발 조항은 종종 부동산 거래에 사용되며, 주택 구매 제안은 만족스러운 것에 우발적 일 수 있습니다.
부동산 거래의 우발 조항은 매도인이 증서를 양도하기 전에 구매자에게 자금 조달을 요구할 수 있습니다. 구매자가 판매를 완료하기에 충분한 자금을 모을 수 없다면, 양 당사자는 거래에서 벗어날 권리가 있습니다.
구매자는 검사를 통과 한 경우에만 주택 구매 제안서에 우발적 인 상황이있을 수 있습니다. 불만족스러운 검사 보고서는 구매자가 부동산을 처음 보았을 때 발견되지 않은 문제로 인해 발생할 수 있습니다. 기초에 손상이 있거나 흰개미와 같은 숨겨진 문제가있을 수 있습니다. 또한, 범람 이력이있는 경우 우발 조항을 트리거하는 검사 중에 곰팡이가 존재할 수 있습니다. 판매자는 이러한 문제를 완화하는 데 필요한 비용을 지불하도록 강요받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, 구매자는 거래를 취소하거나 부동산 판매 가격 인하를 요구할 권리가 있습니다.
재산의 평가 된 가치는 우발 조항도 설정할 수 있습니다. 부동산 담보 대출을 제공하는 은행이나 대출 기관은 그 가치를 평가하기 위해 감정인을 보낼 것입니다. 평가의 이유는 은행이 집보다 더 많은 금액을 빌려주고 싶지 않기 때문입니다. 부동산이 협상 된 매각보다 낮은 가치가있는 것으로 판단되면, 대출 기관은 매도 가격으로 대출하지 않을 것입니다. 낮은 평가는 구매자가 더 낮은 가격을 요청하게하거나 거래를 포기할 수있는 우발 조항을 유발할 수 있습니다.
우발 조항의 문구를 검토하는 것이 중요합니다. 느슨하게 표현 된 조항은 계약 조건의 실행 여부를 결정하는 데 어느 쪽 당사자에게도 위도를 너무 많이 제공 할 수 있습니다. 우발 사고 조항은 조건이 무엇인지, 조건이 어떻게 충족되는지, 그리고 어떤 당사자가 조건을 이행 할 책임이 있는지 명확하게 설명해야합니다. 또한이 조항은 기간과 조건이 충족되지 않을 경우 발생하는 상황을 제공해야합니다.
