운송 세의 정의
양도세는 주, 카운티 또는시 차원에서 부동산 양도에 부과되는 세금입니다. 이 세금은 일반적으로 판매 가격의 백분율로 계산됩니다. 재산이 매우 소액으로 판매되거나 가족 구성원과 같이 무료로 양도되는 경우, 운송 세가 면제 될 수 있지만 경우에 따라 재산세가 부과 될 수 있습니다.
운송 세는 부동산 양도세라고도합니다.
운송 세 분류
일부 관할 지역에서는 재산의 판매 가격이 상승함에 따라 운송 세가 증가합니다. 다른 관할 지역에서는 고정 요금입니다. 운송 세율은 또한 주거, 비거주 또는 개선되지 않은 토지와 같은 재산의 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 주 및 지방 운송 세는 일반적이지만 연방 운송 세는 적용되지 않습니다. 미시시피, 미주리, 뉴 멕시코, 노스 다코타, 와이오밍 등 5 개 주에서는이 세금을 부과하지 않습니다.
양도 세율은 종종 일정한 비율로 구성됩니다. 예를 들어 콜로라도는 모든 부동산 판매에 대해 0.01 %의 이체 세를 부과하는 반면, 아칸소와 뉴햄프셔는 각각 0.33 %와 1.5 %의 세금을 부과합니다 (2017 년 기준). 드물기는하지만 운송 세는 애리조나 주와 같이 정액 요금이 될 수도 있습니다. 주정부는 재산 가치에 관계없이 $ 2의 이전 세금을 징수합니다.
재산세에 따라 운송 세가 다름
다른 경우, 주 운송 세율은 양도 재산의 가치에 따라 다릅니다. 예를 들어, 코네티컷의 주거용 부동산에 대한 세율은 $ 800, 000 미만의 양도에 대해 0.75 %이지만 해당 임계 값을 초과하는 금액의 경우 1.25 %로 증가합니다. 예를 들어, 누군가 코네티컷에 백만 달러를 집으로 팔 경우, 첫 $ 800, 000에 6, 000 달러를 지불하고 나머지 $ 200, 000에 $ 2, 500를 지불해야합니다. 그 외에도 도시 교통세를 납부해야합니다.
여러 부동산 양도세
일부 지역에서는 판매자가 주, 카운티 및 지방 운송 세에 직면합니다. 특히 2016 년 현재 시카고의 판매자는 일리노이에 0.1 %의 운송 세, 카운티에 0.05 %, 시카고에 1.05 %의 세금을 지불해야합니다. 다른 경우, 운송 세율은 판매되는 부동산 유형 및 기타 요인에 따라 다릅니다. 예를 들어 뉴저지는 노인과 장애인에게 세율을 줄입니다. 오클라호마와 앨라배마와 같은 주에서는 증서 또는 모기지가 손을 교환하는지에 따라 다른 양도세를 부과합니다.
운송 세 납부
전통적으로 판매자는 운송 세를 지불하지만 규칙은 지역마다 다릅니다. 뉴욕에서는 매도인이 부동산 양도세를 납부하지만, 면제되는 경우 그 의무는 구매자에게 넘어갑니다. 2016 년 기준으로 부동산 가치가 백만 달러 이상인 경우 구매자는 추가로 1 %의 운송 세가 부과되지만 해당 의무를 이행 할 수없는 경우 판매자에게 전달됩니다. 뉴햄프셔에서는 구매자와 판매자가 각각 운송 세를 지불해야합니다.
