현재 인덱스 값은 무엇입니까?
현재 인덱스 값은 변동 이자율 대출에서 기본 인덱스 이율에 대한 가장 최신 값입니다. 일반적인 시장 상황과 시장 변화에 따른 변화를 반영해야합니다. 변동 이자율 대출은 차용인이 지불해야하는 완전 인덱스 이율을 계산하기 위해 인덱싱 된 요율과 마진에 의존합니다.
현재 인덱스 값 분석
대출자가 현재 지수 값을 사용하여 차용자의 대출 상품에서 변동 이율을 계산합니다. 차용자가 변동 이율 대출 상품에 지불하는 이율을 완전 인덱스 이율이라고하며 인덱스 이율과 이윤의 함수입니다. 대출 기관은 재설정 시간이 다를 때 완전히 색인화 된 요율로 다양한 변동율 대출 상품을 제공 할 수 있습니다.
현재 지수 가치는 일반적인 시장 상황과 시장에 따른 변화를 반영합니다.
변동 금리
변동 이자율 대출에는 인덱스 이율과 차용자의 마진을 더하여 계산되는 대출 이율이 있습니다. 인덱싱 된 요율은 대출 기관에 의해 설정되며 대출 기관의 주요 요율, LIBOR, 자금 비용 지수, 저축 비용 지수 또는 다양한 미국 국채 등 다양한 지수를 기반으로 할 수 있습니다. 대출 기관은 인덱스 된 요율 구성 요소를 결정하고 대출 계약의 조건을 자세히 설명합니다. 선택한 색인은 일반적으로 종료 후 변경되지 않습니다.
변동 금리 상품의 대출 인수 과정에서 보험업자는 차용자에게 신용 프로파일에 따라 마진을 할당합니다. 차용인은 완전 색인 요금을 지불해야하며, 이는 기본 색인 요금의 변경에 따라 변경됩니다. 많은 가변 이율 신용 상품의 경우 가변 이율은 변동성이 있으므로 언제든지 변경 될 수 있습니다. 따라서 현재 지수 값이 변경되면 차용인의 요율이 변경됩니다.
조정 가능한 금리 모기지
변동 금리 모기지 대출은 고정이자와 가변이자를 모두 포함하는 대출 상품입니다. 조정 가능한 요율 모기지 차용자는 지정된 재설정 날짜가 발생할 때까지 처음 몇 년 동안 고정 요율을 지불합니다. 일반적으로 고정 이율은 대출 첫 5 년 동안 적용되며 그 이후에 이율은 매년 재설정됩니다. 이러한 대출을 5/1 대출이라고합니다. 재설정 날짜와 그 이후에 차용인은 변동 이율이 청구됩니다. 조정 가능한 요율 모기지 대출의 변동 요율은 표준 변동 요율 제품과 같은 방식으로 계산됩니다. 차용인은 기본 색인 요금과 이윤을 지불합니다.
변동 금리 모기지에서 변동 금리 이자율은 기초가되는 현재 지수 값의 각 변화에 따라 변하는 변동 금리이거나 변동 금리가 예약 될 수 있습니다. 예정된 가변 요율을 사용하면 차용인은 예정된 시간에 재설정되는 완전히 색인화 된 요율을 지불합니다. 예정된 재설정 날짜를 가진 대부분의 조정 가능한 요율 모기지는 12 개월마다 재설정됩니다. 변동 이율이 일정을 기반으로하는 경우 차용인의 이자율은 현재 인덱스 값에 해당 날짜의 차용자 마진을 더한 값으로 변경되며 전체 인덱스 된 요율은 다음 재설정 날짜까지 변경되지 않습니다.
