부동산이란?
부동산은 모든 토지와 부동산, 소유물, 금융 증권, 현금 및 개인이 소유하거나 지배하는 이해 관계가있는 기타 자산을 포함하여 개인의 순자산을 구성하는 모든 것입니다.
주요 테이크 아웃
- 부동산은 개인의 모든 투자, 자산 및 이익에 대한 경제적 평가입니다. 따라서 부동산에는 다음이 포함됩니다. 물리적 및 무형 자산; 토지와 부동산; 주식, 채권 및 기타 유가 증권에 대한 투자; 예술품, 수집품 및 가구; 등 자산 계획은 개인이 사망 할 때 자산이 수혜자에게 어떻게 이전되는지 관리하는 것을 말합니다. 재산세는 사망시 재산 가치에 대해 부과 될 수 있습니다.
재산 이해
부동산 이라는 단어는 구어체로 광대 한 재산, 종종 일부 농장이나 농가, 또는 저명한 가족의 유서 깊은 주택에 대한 모든 토지와 개선을 의미하는 데 사용됩니다. 그러나 재정적, 법적 의미에서 부동산은 부동산, 예술품 컬렉션, 골동품 품목, 투자, 보험 및 기타 자산과 권리 등 개인이 소유 한 모든 가치를 말하며 사람의 순자산을 언급하는 가장 중요한 방법. 법적으로 개인의 재산은 부채를 뺀 개인의 총 자산을 말합니다.
개인 재산의 가치는 두 가지 경우에 특히 관련이 있습니다: 개인이 파산을 선언하고 개인이 사망하는 경우. 개별 채무자가 파산을 선언하면, 합리적으로 지불 할 수있는 부채를 결정하기 위해 부동산을 평가합니다. 파산 절차에는 개인의 사망시에도 발생하는 부동산에 대한 엄격한 법적 평가가 포함됩니다.
재산은 개인의 사망에 가장 관련이 있습니다. 부동산 계획은 개인 자산의 구분과 상속을 관리하는 행위이며 개인의 삶의 가장 중요한 재정 계획을 나타내는 것입니다. 일반적으로, 개인은 테스터의 사망시 재산 분배 의도를 설명하는 유언장을 작성합니다. 상속을 통해 자산을받는 사람을 수혜자라고합니다.
부동산 관리 방법
거의 모든 경우에, 재산은 고인 가족의 구성원들 사이에 나뉘어져 있습니다. 한 세대의 세대에서 다음 세대로의 부의 통과는 특정 사회 계급이나 가정에서 소득을 확보하는 경향이 있습니다. 상속은 미국과 전 세계에서 총 부의 막대한 비율을 차지하며 부분적으로 지속적인 소득 불평등에 책임이있다 (물론 다른 많은 요인들이있다).
상속의 결과로 부의 이동이 정체 된 것에 대한 반응으로, 대부분의 정부는 상속 재산이 상속 재산에 대한 상속세 (부동산 세)를 지불 할 것을 요구합니다. 이 세금은 매우 클 수 있으며 때로는 수혜자에게 상속 재산의 일부를 판매하여 세금 계산서를 지불해야합니다. 미국에서는 대부분의 부동산이 배우자 나 자선 단체에 맡겨지면 일반적으로 부동산 세가 인상됩니다.
일반적으로 개인의 유언장과 부동산 수혜자 모두가 부동산 변호사의 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 상속세는 복잡성과 무례한 것으로 유명하며 변호사를 사용하면 상속세를 올바르게 납부 할 수 있습니다. 드 래프팅 종료시 수혜자가 신탁 설정과 같이 지불해야 할 세금을 최소화하기 위해 여러 가지 조치를 취할 수 있습니다.
유언장 작성
유언장은 사후에 미성년 자녀의 재산과 양육권을 처리하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위해 작성된 법적 문서입니다. 개인은 문서를 통해 자신의 소망을 표현하고 명시된 의도를 이행하기 위해 신뢰하는 관리인 또는 집행 인을 지명합니다. 의지는 또한 사망 후 신탁을 창출해야하는지 여부를 나타냅니다. 부동산 소유자의 의도에 따라, 신탁은 평생 동안 (생활 신탁) 또는 개인 사망 후 (신약 신탁) 효력을 발휘할 수 있습니다.
유언장의 진정성은 유언 검인으로 알려진 법적 절차를 통해 결정됩니다. 유언 검인은 사망 한 사람의 재산을 관리하고 수혜자에게 자산을 배포하는 첫 번째 단계입니다. 개인이 사망하면 유언장의 보호 인은 유언장을 유언 검인 법원 또는 테스터 사망 후 30 일 이내에 유언장에 명시된 유언 집행 인에게 가져 가야합니다.
유언 검인 절차는 남은 유언장의 진위가 유효한 것으로 판명되고 고인의 마지막 유언으로 인정되는 법원 감독 절차입니다. 법원은 공식적으로 유언장에 명시된 유언 집행 인을 임명하고, 유언 집행 인에게 고인을 대신하여 행동 할 법적 권한을 부여합니다.
