아파트를 렌트하기 가장 좋은시기를 선택할 때는 다양한 요소를 고려해야합니다. 가장 좋은 옵션을 얻으려면 잠재적 임차인에게 충분한 현금 흐름과 절약 효과가 있어야합니다. 그러나 정통한 임차인은 임차료가 가장 낮은 시간에 임차를 대기함으로써 많은 거래를 할 수 있습니다.
여름에 가장 높은 재고
가장 바쁜 임대 이동 기간은 5 월에서 9 월 사이이며이 기간에는 여러 가지 삶의 변화가 발생하기 때문입니다. 예를 들어 많은 고등학교 졸업생들이 집을 떠나고 있으며, 대학 졸업생들은 커리어를 시작할 곳과 가까운 곳에서 부동산을 찾고 있습니다. 또한 날씨가 따뜻하면 가구를 더 편리하게 적재 및 하역 할 수 있습니다.
여름철에 이러한 삶과 날씨 변화는 훨씬 높은 이직률을 의미합니다. 따라서 아파트를 찾는 것이 더 쉽고 선택할 수있는 아파트가 더 넓습니다. 그러나 여름철에는 최고 수준의 임대 활동이 있기 때문에 임대 공간에 대한 수요는 매우 높습니다. 이는 임대료 비용을 증가 시키며, 때로는 비수기 인 겨울과 가을에 협상 할 수있는 비용의 두 배까지 증가합니다. 또한, 추가 수요로 인해 완벽한 아파트를 찾는 것은 동일한 공간에 대한 평상시보다 경쟁이 치열해져 개인이 아파트에 빨리 잠기도록 강제합니다.
겨울은 저축에 가장 좋습니다
가장 낮은 임대료는 겨울철, 특히 크리스마스 연말 연시 직후에 발견됩니다. 수요는 일반적으로 임차인이 이사에 관심이 적은 연중이시기에 가장 낮습니다. 1 월과 3 월 사이에 임대하는 개인은 일반적으로 최고의 임대 거래를 찾습니다. 그러나 이동 수준이 낮고 이직률이 높으면 일반적으로 현재 원하는 아파트 유형을 찾기가 더 어려워집니다.
사냥을 아파트로 만드는 방법
목표 이동 시즌이 결정되면 선택을 특정 월로 좁 힙니다. 예를 들어 목표 이동 월이 8 월이라고 가정하십시오. 적절한 아파트 검색을 시작하기위한 이상적인 시간은 목표 이동 월 이전 달 말입니다. 따라서이 예에서는 7 월 마지막 2 주 동안 아파트 사냥을 시작하십시오.
이 전략은 어느 정도 마지막 순간처럼 보일 수 있지만 대부분의 임차인은 한 달 말 또는 다음 달의 첫 며칠 내에 만료되는 임대를 가지고 있기 때문에 최적입니다. 공석을 떠나려고하는 임차인은이 기간 동안 30 일 전에 통지를했을 것입니다. 개인은 해당 기간 내에 아파트 검색을 시작하면 이용 가능한 공간을 먼저 선택할 수 있습니다.
도박을 할 의사가 있거나 순간적으로 움직일 수있는 유연성을 가진 개인은 다른 아파트 사냥 방법을 사용할 수 있습니다. 집을 채우려 고하는 집주인이 새 임차인을 확보하기 위해 더 열심을 기울임에 따라, 매월 둘째 주까지 이사를 기다리는 것이 유리할 수 있습니다.
결론
가장 좋은 임대 시간은 원하는 주택, 가격 및 이동 유연성과 관련하여 개인의 상황에 크게 좌우됩니다. 아파트 생활에 가장 적합한 옵션을 찾는 데 가장 관심이있는 사람은 5 월에서 9 월을 목표로하고 가격에 주로 초점을 둔 개인은 10 월에서 4 월을 목표로해야합니다.
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돈을 투자 할 수있는 다양한 시장이 있습니다. 주요 시장은 주식 (주식), 채권, 외환 (통화), 옵션 및 파생 상품 및 물리적 자산입니다. 또한 이러한 각 유형의 시장 내에는 더 많은 전문 시장이있을 수 있습니다.
주식
일반 투자자에게 가장 친숙한 시장은 주식 시장입니다. 이 시장을 통해 투자자는 상장 회사의 소유 지분을 사고 팔 수 있습니다. 돈은이 시장에서 두 가지 주요 방식으로 이루어집니다.
첫 번째는 자본 이익을 통한 것이며, 각 주식의 가치가 상승합니다. 두 번째는 배당을 통해 회사가 소득을 투자자에게 전가하는 것입니다.
채권
부채 시장은 정부, 회사 및 금융 중개 기관이 자본을 조달하기 위해 부채 도구를 발행하는 데 사용됩니다. 그러면 부채 발행자는 쿠폰 지불 형태로 부채 보유자에게 정기적으로 지불하고 부채가 만기되면 부채에 대한 원금을 상환합니다.
이 시장에서 발행되는 가장 일반적인 유형의 금융 상품은 채권, 청구서, 메모 및 예금 증명서입니다. 또한 주택 담보부 증권 (MBS) 및 담보 부채 의무 (CDO)를 포함하여 더 이국적인 유형의 부채가 있습니다.
외환 (외환)
외환 시장을 통해 투자자는 통화 간의 환율 변화를 추측 할 수 있습니다. 투자자는 구매 한 통화가 판매 한 통화와 비교하여 가치가 올라 가기를 희망하여 다른 통화를 판매하여 한 통화를 구매합니다.
이 시장에서는 통화 간 이동이 일반적으로 적고 투자가 단기이기 때문에 많은 레버리지가 사용됩니다. 일부 외환 중개인은 500: 1의 높은 레버리지를 허용하므로 투자 한 1 달러마다 500 달러를 통제 할 수 있습니다.
물리적 자산
물리적 자산에 대한 투자는 본질적으로 금속, 보석류, 부동산, 소 등과 같은 자산의 구매입니다. 이 시장에서 투자자들은 자신이 자산을 팔 수있는 가격이 그 자산에 지불 한 가격보다 높기를 희망합니다. 이 유형의 투자와 관련된 위험과 비용은 각 유형의 물리적 자산에 따라 다릅니다. 예를 들어, 금에 대한 수수료가있을 수 있으며 소를 소유 한 경우이를 돌보는 비용이 상당합니다.
파생 상품
마지막 주요 투자 유형은 위의 모든 유형의 시장 확대입니다. 파생 상품은 주식, 이자율, 통화 또는 물리적 자산과 같은 기본 자산에서 가치를 도출하는 유가 증권입니다.
이러한 유형의 유가 증권에 투자 한 투자자는 기초 자산에 대해 길거나 부족할 수 있으며, 이를 구매 또는 판매 할 권리 나 의무를 구매할 수 있습니다. 기초 자산의 가치가 변함에 따라 파생 상품의 가치도 변합니다. 파생 상품의 주요 유형은 옵션, 선물 또는 선물입니다.
