자유롭고 명확한 정의
자유롭고 명확한 것은 자산이 완전히 상환되고 채권자가 재산에 대한 소유권을 주장하지 않는 경우와 같이 자산의 소유권을 완전히 얻었을 때의 상황을 설명하는 속어입니다.
고장 자유롭고 명확한
이 문구는 종종 모기지와 관련하여 사용됩니다. 소유자의 집이 완전히 지불되면 "자유롭고 명확한"집을 소유합니다.
부동산의 경우, 매각이 발생하기 전에 부동산이 "자유롭고 명확해야"하여 구매자는 사전 청구가 없음을 알 수 있습니다. 소유권 검색 회사는 고용주가 거래를 진행하기 전에 부동산에 명확한 소유권이 있는지 확인하도록 고용 할 수 있습니다. 소유자가 명확한 소유권을 보유하지 않은 경우 부동산을 판매하기 전에 부채를 청산하기 위해 지불을 가속화하는 조항이 모기지에있을 수 있습니다.
자유롭고 명확한 재산이 금융에 영향을 미치는 방법
주택 소유자가 자신의 재산을 무료로 보유하고있는 경우, 거래를 완료하기 위해 판매자 금융을 잠재적 구매자에게 옵션으로 제공 할 수 있습니다. 그러한 합의에 따라 구매자는 합의 된 선금을 지불 한 후 현재 소유자에게 정기적으로 지불합니다.
가용 자본이있는 부동산 구매자는 주택 담보 대출을받는 대신 부동산을 구매하기 위해 현금을 지불 할 수도 있습니다. 그것은 그들에게 재산의 자유롭고 명확한 소유권과 부동산에 대한 명확한 소유권을 부여 할 것입니다.
자유롭고 명확한 재산을 소유하는 데에는 몇 가지 장단점이 있습니다. 예를 들어, 더 이상 소유자가 이용할 수없는 모기지 기반의 세금 혜택이있을 수 있습니다. 그들은 재산에 대해 자유롭고 명확한 주장을 할 수 있지만, 정부 기관이 저명한 도메인을 성공적으로 제정하면 압류 될 수 있습니다.
일단 부동산이 상환되고 자유롭고 명확 해지면, 소유자는 여전히 자신의 집에 건설 한 자본에 대해 새로운 모기지를 인출 한 다음 그 자금을 다른 목적으로 사용할 수 있습니다. 이것은 자신의 부채를 다시 넣고 재산의 자유롭고 명확한 입장을 제거합니다.
자유롭고 명확한 용어는 때때로 증분 대출 시설의 유형을 설명하는 데 사용될 수 있습니다. 자유롭고 명확한 기간의 대출 또는 부채 바스켓은 공짜 바스켓이라고도하며, 회사는 부채 발생률 테스트와 같은 특정 제한에 직면하지 않고도 시간이 지남에 따라 더 많은 부채를 탕감 할 수 있습니다.
