생산 조항에 의해 개최되는 것
"생산량"은 일반적으로 에너지 회사가 임차인이 경제적으로 최소량의 오일 또는 가스를 생산하는 한 부동산에 대한 시추 활동을 계속할 수 있도록하는 석유 또는 천연 가스 자산 임대 계약입니다. 이에 따라 "생산 보류"조항은 임차인이 부동산을 최초 임대 기간 이상으로 운영 할 권리를 확대합니다. 이 조항은 광물 임대의 특징이기도합니다.
생산 조항에 의해 유지되는 고장
"생산에 의한 유지"조항을 통해 에너지 회사는 초기 (1 차) 기간 만료시 재협상리스를 피하고 석유 또는 가스전의 전체 경제 수명주기 동안 2 차 기간 동안 운영 할 수 있습니다. 이로 인해 특히 유정과 가스정에서 많은 생산량으로 인해 "뜨거운"지역에서 상당한 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 이러한 지역의 부동산 가격은 일반적으로 상승 추세에 있기 때문에리스 계약자는리스 재협상을 위해 상당히 높은 가격을 요구합니다.
하 벤둠 조항
법률 회사 홀랜드 앤 하트 (Holand & Hart)에 따르면, 임대차 계약에서 생산 된 조항을 habendum 조항이라고도합니다. 석유 및 가스리스의 하 벤덤 조항에는 일반적으로 기본 용어와 보조 용어라는 두 가지 용어가 포함됩니다. 기본 용어는 고정 기간이며 향후 어느 시점에서 만료됩니다. 2 차 기간의 기간은 무기한입니다. 석유와 가스가 생산되는 한 임대는 계속 유효합니다.
광물 임대
생산에 의해 유지되는 것은 석유 회사를위한 광물 임대의 한 유형입니다. 여기서 다른 소유자의 토지에서 생산 시설을 운영하는 석유 회사는 원래 합의 된 임대 기간을 넘어 해당 토지의 광물이나 매장량에 접근 할 권리가 있습니다. 이 문제는 미국과 캐나다의 셰일 오일 붐으로 인해 특히 중요합니다. 이러한 셰일 자원이있는 토지는 상당한 가치를 지닐 수 있습니다. 그러나 일부 토지 소유자의 경우 셰일 붐은 생산 조항에 의해 임대 횡재를 차단했기 때문에 반가운 소식입니다. 생산 조항에 따라, 석유 회사는 재산에 "최소 지불 수량"의 유정 또는 유가를 최소한 하나 이상 생산하는 한 전체 임대 권에 대한 통제권을 유지할 수 있습니다. (최소 지불 수량은 일반적으로 운영 비용을 초과하는 석유 생산 가치로 정의됩니다.)
이는 토지 소유자와 석유 회사와 가스 회사 사이에 상당한 충돌을 일으킬 수 있습니다.
