주택 담보 대출 담보 대출이란 무엇입니까?
HECM (Home Equity Conversion Mortgage)은 FHA (Federal Housing Administration) 보험 리버스 모기지의 한 유형입니다. 주택 담보 대출 담보 대출을 통해 노인들은 집안의 주식을 현금으로 전환 할 수 있습니다. 빌릴 수있는 금액은 주택의 감정가 (FHA 한도에 따라 다름) 및 차용자 연령 (차용자는 62 세 이상이어야 함)을 기준으로합니다. 돈은 가정의 지분 가치에 비해 선진화됩니다. 대출 잔액에 대해서는이자가 발생하지만 주택을 판매하거나 차용자가 사망 할 때까지는 지불을하지 않아야하며, 이 시점에서 대출은 전액 상환되어야합니다.
주택 담보 대출 담보
주택 담보 대출 담보 대출은 인기있는 유형의 역 담보 대출이며 은행이 제공하는 다른 민간 후원 역 담보 대출 제품과 비교할 수 있습니다. 일반적으로, 리버스 모기지 조건은 개인이 후원하는 리버스 모기지 제품에 따라 다를 수 있으며 HECM보다 낮은 비용으로 더 높은 차입금을받을 수 있습니다. 그러나 HECM은 일반적으로 차용자에게 낮은 금리를 제공합니다. HECM의 경제성과 개인 후원 역 모기지의 경제성은 차용자의 연령과 차용자가 주택을 소유하거나 소유 할 것으로 예상되는 기간에 따라 달라집니다. 많은 유형의 역 담보 대출은 차용인이 집을 팔거나 죽을 때까지 상환 할 필요가없는 노인을 독점적으로 대상으로합니다.
HECM은 주택 담보 대출과 비교하여 고려 될 수도 있습니다. 주택 담보 대출은 주택 담보 대출 담보의 지분 가치에 따라 현금 서비스를 발행하기 때문에 역 주택 담보 대출의 한 유형입니다. 주택 담보 대출은 꾸준한 월이자 지불을 포함하여 표준 차용 조건이 있습니다.
HECM 자격
연방 주택 관리국은 주택 담보 대출 담보를 후원하고 제품에 대한 보험을 제공합니다. FHA는 또한 이러한 대출에 대한 지침과 자격을 설정합니다. 차용자는 FHA가 제품을 후원하는 은행에서만 HECM을 얻을 수 있습니다. 주택 담보 대출 담보 대출을 받으려면 대출자는 필요한 정보를 제공하는 표준 신청서를 작성해야합니다.
승인을 받으려면 차용자가 모든 제품 요구 사항을 충족해야합니다. 요구 사항은 차용인의 프로필, 재무 상황 및 자산의 담보 가치를 기반으로합니다. 차용인은 상당한 자산으로 실질적으로 상환 된 적격 재산을 가진 62 세이어야합니다. HECM 대출은 대출자가 월별 지불을 요구하지 않지만 특정 수수료는 대출 마감 및 대출 서비스와 관련이 있습니다.
