홈 리엔

주택 융자 란 무엇인가

주택 유치권은 주택에 대한 법적 청구를 의미합니다.

Breaking Down 홈 리엔

주택 융자는 채권자에 의한 물리적 재산에 대한 법적 청구입니다. 주택 담보 대출 기관, 연방 정부 또는 재산에 대한 법적 이해가있는 사람이 주택에 유치권을 신청할 경우, 유치권은 재산이 위치한 카운티의 공공 기록에 들어갑니다. 주택 융자가 부동산에 배치되면, 주택 담보 대출을 받거나 부동산을 재 융자하기가 더 어렵습니다. 주택 소유자가 미결제 재정적 의무를 충족하면 유치권이 해제되고 집주인이 주택을 더 쉽게 팔거나 재 융자 할 수있게됩니다. 가정에서 가장 흔한 형태의 유치권에는 세금 유치권, 기계공 유치권 및 판결 유치권이 있습니다. 납세자는 부동산 보안관의 매각으로 이어질 수 있습니다.

주택을 쇼핑하는 개인은 주택 유치권에 대한 기록을 재확인하여 부동산에 특별한주의를 기울여야합니다. 유치권은 주택 구입 과정을 지연시킬 수 있으며, 기존의 유치권은 잠재적 주택 구입자가 재 융자 자격을 갖추기가 어려울 수 있습니다. 공공 기록이 재산이 없는지 확인하기 위해 재산을 점검하는 것이 중요합니다. 주택 유치권을 초래하는 재정적 의무가 처리 되었음에도 불구하고 때로는 공개 기록이 오래되었을 수 있습니다. 은행이나 대출 기관이 공공 기록에서 주택 융자 이력을 볼 경우 해당 기관이 재산이 재정적으로 건전하다는 것을 보장 할 때까지 구매를 연기 할 가능성이 높습니다.

주택 소유자, 채권자 및 주택 유치권

재산 소유자가 부여한 법적 권리로서, 유치권은 모기지와 같은 기본 의무를 보장하는 역할을합니다. 예를 들어, 개인은 새 집을 사기 위해 담보 대출을받습니다. 개인은 은행으로부터 대출을 받기 위해 자신의 집을 담보로 약속합니다. 해당 은행은 이제 주택에 대한 유치권을 가지고 있거나 개인이 월별 모기지를 지불하지 않으면 주택을 가져갈 법적 권리를 갖습니다. 개인은 이제 주택 소유자이지만, 주택 담보 대출이 불이행되면 은행은 주택을 판매 할 법적 권리를 갖습니다. 이제 집주인이 집을 팔고 싶다면 부채를 갚기 위해서는 은행이나 유치권 자의 동의가 필요합니다. 주택 소유자가 모기지 계약 조건을 충족하지 못하고 대출금을 지불 할 수없는 경우 은행은 차압 절차를 시작할 수 있습니다.