목차
- 확인 된 정보 유형
- 대출자의 관점
주택을 구입하거나 재 융자하기 위해 모기지를 찾는 차용인은 대출을 받기 위해 대출 기관의 승인을 받아야합니다. 대출 기관은 소득, 자산, 신용 점수 등을 포함한 다양한 기준에 따라 대출을 인수합니다. 중요한 것은 은행이 제공 한 재무 정보를 확인해야한다는 것입니다. 경우에 따라 대출 기관에서 은행에 전화하여 은행 계좌 및 명세서를 확인할 수도 있습니다. 그러나 대부분의 대금업자는 예금 증명 또는 입금 확인 (POD / VOD) 요청 양식을 작성하여 은행에 보내 계좌를 확인합니다. 많은 은행들이 웹 사이트에서 대출 기관을 위해 다운로드 가능한 VOD 양식을 제공합니다.
주요 테이크 아웃
- 담보 대출 기관은 신용 연장 여부를 결정할 때 잠재적 차용자의 재무 정보가 필요합니다. 은행에 보관 된 예금은 모기지를 인수하는 데 중요한 요소입니다. 입금 증명은 대출 기관이 예금 기관에 계좌 확인을 요청하는 특수한 유형의 요청입니다 주택 담보 대출 기관은 또한 대출 기관이 차용자에게 계약금을 지불하기에 충분한 자금이 있음을 POD에 요구할 것입니다.
확인 된 정보 유형
주택을 구매할 때, 모기지 대출 기관은 차용자에게 입금 증명서를 요청할 수 있습니다. 대출 기관은 주택 구입에 필요한 자금이 은행 계좌에 축적되어 있으며 대출 기관이 이용할 수 있는지 확인해야합니다.
신용이 부족한 기간에 대출 기관은 자금이 은행 계좌에 예치 된 방법과 자금 출처에 대한 증거를 원할 수도 있습니다. 이는 특정 대출 기관이 주택의 선금으로 사용할 수있는 선물 금액을 제한하기 때문입니다.
은행에 VOD 양식을 제출 한 대출 기관은 대출 신청자의 계좌 번호, 계좌 개설 여부에 상관없이, 계좌 개설 날짜 또는 계좌 개설 날짜 및 은행 계좌 유형 확인 (예: 저축, 확인)을받습니다. 또는 머니 마켓. 은행은 또한 요청 일 현재 계좌 잔고를 확인합니다. 대출 기관은 계좌가 폐쇄 된 경우 2 개월에서 3 개월 동안 평균 잔액 확인과 마감시 잔액을 요청할 수 있습니다. 은행은 팩스 또는 우편을 통해 대출 기관에 VOD 확인서를 보냅니다.
일부 대출 기관은 입금 증명에 대한 추가 요구 사항이있을 수 있습니다. 일부는 은행 계좌 내역서 사본이나 계좌에 예치 된 선물 돈을 제공 한 사람에게 편지를 요청할 수 있습니다. 또한 대출 기관은 대출자가 소득 흐름을 잃어도 모기지를 지불 할 수 있도록 다른 계좌에서 수 개월 동안의 현금 준비 증거를 확인할 수 있습니다.
예금을 계좌로 처리 할 때, 수표가 분류 기계에 의해 "우리"카테고리 또는 "그들"카테고리로 분리 된 후에 예금 증명 프로세스가 이어집니다. 이 입금 증명 절차를 "확인 확인"이라고하며 분류기에서 라우팅 및 계좌 번호를 기록한 후에 수행됩니다. 적절한 예금 증거가 없으면, 대출 기관은 주택 담보 대출을 종료하거나 잠재적 구매자가 계정의 자금을 사용하여 자산에 대한 폐쇄 비용을 지불하도록 허용 할 수 있습니다.
대출자의 관점
대출 기관은 재량에 따라 은행 계좌 명세서를 요청하거나 은행에서 VOD를 요구합니다. 일부 대출 기관은 두 가지를 모두 수행합니다. 모기지 적격성을 결정하기 위해 VOD와 은행 명세서를 모두 사용하는 대출 기관은 모기지 승인을 위해 선금 자금의 출처를 알아야하는 정부 보험 대출의 요구 사항을 충족시키기 위해 그렇게합니다.
일부 소비자는 은행 계좌 명세서를 검토하기보다는 대출 기관에 예금을 확인하도록 요청하는 것이 초과 인출과 같은 흠을 숨길 수 있는지 궁금 할 수 있습니다. 은행 계좌 명세서를 검토하는 대출 기관은 일반적으로 드문 당좌 대월을 무시하지만 집을 폐쇄하기 전에 2-3 개월 내에 많은 당좌 대월을 가진 소비자는 위험하다고 볼 수 있습니다.
