오늘날의 우울한 주택 시장에서도 다소 기능적인 주택을 사기 위해 10 달러를 깎아내는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. (프로 팁: 알렉산더 해밀턴을 집으로 바꾸려면 적어도 2 달러를 삭감하여 개인 모기지 보험을 지불하지 않아도됩니다. 집값에 18 센트를 쉽게 추가 할 수 있습니다.) (주택 구입에 대한 자세한 내용은 최초 주택 구입 안내서를 참조하십시오)
운 좋게도, 이 번거로운 돈을 집으로 교환하는 사업 전체를 둘러싼 방법이 있습니다. 상황에 따라 상속 또는 경매없이 집을 무료로 소유 할 수 있습니다. 정부 프로그램이 아니며 기존 소유자의 가족을 위협하지 않으며 완벽하게 합법적입니다. (주택 시장이 그렇게 급변하는 이유를 알아 보려면 주택 시장 거품이 터지는 이유를 읽으십시오.)
소유자가 알거나 돌보지 않고 몇 년 동안 거기에 살고 있습니다. 간단 하죠?
어서, 농담이야
전혀. 실제로, 재산의 등록 된 소유자가 등록 된 소유자의 코 바로 아래에 살았던 사람의 소유권 주장에 이의를 제기하는 경우, 법원은 매번 거주자와 판결합니다 (그가 우리가 얻을 수있는 다른 간단한 조건을 따르는 것으로 가정) 두 번째로.)
정부는 왜 집주인에게 쪼그리고 앉는 자에게 포기하도록 명령하는 법을 쓸까요? 우리는 이것과 관련하여 영국과의 전쟁을하지 않았습니까?
글쎄요, 우선 모든 법은 "분수"라는 말을 사용하지 않습니다. 대신, 쪼그리고 앉으면 불리한 소지자라고 불립니다. 그러나 너무 흥분하지 마십시오. 불리한 소유가 부유 한 이웃이 휴가를 떠날 때까지 기다렸다가 들어가서 자물쇠를 바꾸고 우편물을 전달할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 그것보다 조금 더 있습니다.
납세 소유자로부터 재산을 가져와 겉보기에 가장 큰 세입자에게 제공하는 근거는 모든 토지가 최상의 사용을 누려야한다는 것입니다. 부재자 집주인이 절대 방문하지 않았으며 대표자가 그 자리를 주시하지 않으면 깨끗하고 단정 한 거리의 재산을 잡초와 낙서로 덮을 수 있습니다. 따라서 이웃의 재산 가치는 감소하고, 무시 된 재산의 소유자는 그의 태만으로 이웃에게 부정적인 영향을 미칩니다.
부동산 판례법에 관한 한, 적어도 그곳에 사는 사람은 그곳에 살 곳에 대해 충분히 신경을 쓴다. 그것은 부재자 소유자에 대해 말할 수있는 것 이상입니다. 그러나 다시 한 번 부재자 소유자에 대해 이야기하고 있습니다. 장소에주의를 기울이지 않고 오랫동안하지 않은 사람.
튜토리얼: 부동산 투자 탐색
시간이 얼마나 되나요?
상태에 따라 다릅니다. 네바다에서 불리한 소유주는 자신의 소유라고 주장하기 전에 적어도 5 년 동안 다른 사람의 땅에서 살아야합니다. 하와이에서는 20 년입니다. 대부분의주는 5-30 년입니다.
그러나 그것보다 불리한 점이 있습니다. 건물의 한쪽 구석에 지하 주택을 지을 수 없으며 어둠을 덮고 가야합니다. 모든 주에서는 공개적으로 악명 높게 살도록 요구합니다. 또한, 당신의 생활은 지속적이고 중단되지 않아야합니다. 따라서 앞서 언급 한 부유 한 이웃이 매년 겨울마다 바하마로 가면 15 번 연속 겨울 동안 집으로 이사 할 수 없으며 매년 봄마다 집으로 돌아간 다음 카운티 평가 관 사무실로 내려가 자신의 위치를 자신의 것으로 주장하십시오.
이론 상으로는 분명하게 들리지만 실제 생활에서 발생합니까?
당신은 내기를합니다. 2007 년 콜로라도 주 볼더 부부는 18 년 동안 뉴욕 주가 요구하는 것 이상으로 토지를 사용하지 못하게했습니다. 그들의 이웃은-이웃이 판사 일뿐 만 아니라 도시의 전 시장이었던 것을 잠시 무시하고 부부의 1 에이커에 달한다고 주장했습니다. 법원은 전 시장의 호의에 따라 판결을 내 렸으며, 부부는 꿈의 집이 될 곳을 보여줄 세금 계산서 밖에 없었습니다.
결론
드물게 결정을 내리면 재산을 불리하게 소지하고 모든 우발 사태를 호의적으로 돌보고 현재 소유자가 규정 된 기간 내에 현명하지 않게되기를 바랍니다. 그러나 대부분의 사람들은 구식 방식으로 주택을 구입하는 것이 더 쉽습니다. (주택 구입을 돕려면 집을 살 준비가 되셨습니까?를 참조하십시오 . )
