초기 요율 기간이란?
초기 금리 기간은 모기지 또는 기타 대출에 대한 소개 금리의 기간입니다. 초기 요율 기간은 대출 유형에 따라 다르며 1 개월 또는 몇 년으로 짧을 수 있습니다.
고장 초기 요금 기간
초기 요율 기간은 일반적으로 대출 기간이 시작될 때 이자율이 낮은 시간입니다. 차용자는 초기 이자율이 낮고 대출 또는 모기지를 선택할 때주의해야합니다. 초기 이자율이 낮은 대출은 유리 해 보일 수 있지만, 초기 이자율이 만료되면 초기 이자율이 낮을수록 높은 이자율로 재설정됩니다. 시간이 지남에 따라 대출 금리를 고려하고 대출 금리와 비용을 신중하게 분석하는 것이 중요합니다.
초기 금리 기간 및 조정 된 금리 모기지 대출
조정 금리 모기지 론 (ARM)은 초기 금리 기간을가집니다. 이 담보 대출은 대출 기간 동안 변하는 미결제 대출 잔고에 이자율이 적용됩니다. 일반적으로 초기 이자율은 일정 기간 동안 고정되며, 그 후 주기적으로, 종종 매년 또는 매월 재설정됩니다. 비율 재설정은 벤치 마크 또는 색인의 기초가됩니다. 또한 ARM 마진이라는 추가 요금이 적용됩니다.
3-2-1 Buydown Mortgage와 같은 일부 특정 ARM 대출은 초기 금리 기간이 짧아지고이 후 금리가 점진적으로 증가합니다. 3-2-1 임시 구매 모기지를 통해 구매자는 초기 요율을 낮출 수 있으며 마감 과정에서 추가 현금을 선불로 제공합니다.
구매자는 마감시 더 큰 계약금을 제공함으로써 초기 금리 기간을 단축하고 장기 대출 비용을 줄일 수 있습니다. 이 용어는 초기 요율 기간과 영구 요율 사이의 관계에서 특정 제목을 얻습니다. 첫 해에는 이자율이 영구 이자율보다 3 % 낮습니다. 2 년차는 2 % 감소하고 3 년차는 1 % 감소합니다.
여기서 핵심은 저축률보다 낮은 초기 요율 기간 동안 더 많은 돈을 지불하지 않도록 연구하는 것입니다.
