타이틀 보증은 무엇입니까?
소유권 보증은 판매자가 구매자에게 소유권을 양도 할 권리가 있으며 그 누구도 재산에 대한 권리를 가지고 있지 않다는 것을 보증합니다. 또한 소유권에 대한 보증은 양도중인 자산에 대해 다른 당사자가 저작권, 특허 또는 상표권을 가지고 있지 않음을 보증하는 데 사용될 수 있습니다.
소유권 보증 이해
소유권에 대한 공식 보증은 보증 증서에 포함되어 있으며, 판매시 재산을 합법적으로 양도하는 데 사용됩니다. 이 문서는 판매자에게 재산을 양도 할 법적 권리가 있으며, 국세청 (Internal Revenue Service) 또는 전 배우자 (ex-spouse)와 같은 다른 주체가 재산에 대한 유치권을 주장하거나 주장하지 않습니다. 보증 증서의 소유권 보증은 구매자의 이익을 보호하고 나중에 어떤 주체가 부동산에 대한 청구를 시도 할 경우 구매자에게 법적 상환을 제공합니다.
quitclaim deed와 같은 다른 유형의 증서는 소유권에 대한 보증을 제공하지 않습니다. 명확한 소유권을 보장하지는 않지만, 부여자는 부동산에 대한 그들의 관심을 효과적으로 서명합니다. 소유권 문제가 나중에 발생하면 구매에 소유권 보증이 부여하는 보호 기능이 없습니다.
소유권 보증이 거래를 확인하는 데 사용되는 방법
제목의 보증은 대부분의 판매에서 자동이지만 판매자가 대리인 역할을하는 경우 제목의 보증은 없습니다. 이러한 상황은 경매, 보안관의 판매 또는 부동산 판매에서 발생할 수 있습니다. 이 경우, 부동산을 판매하는 사람은 그 소유자가 아니므로 해당 부동산에 대한 다른 법인의 권리를 모를 수 있습니다.
소유권에 대한 보증은 재산에 대한 청구 또는 문제가있는 경우 판매자에게 소송을 제기 할 수있는 재산 법적 구매자에게 구매자에게 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 이전 소유자의 상속인은 판매자가 알지 못한 재산에 대해 미해결 청구를 할 수 있습니다. 구매자는 손해 배상금과 함께 구매에 사용한 돈을 회수 할뿐 아니라 소송을 추구 할 수 있습니다.
거래를 완료하는 다른 위험에는 자산을 정의하는 경계에 대한 진행중인 분쟁이 포함될 수 있습니다. 인접한 부동산의 소유자는 부동산 라인이 판매자가 구매자에게 제시 한 것과 다르다고 주장 할 수 있습니다. 미지급 청구서 및 세금에 대한 유치권이 거래를 더욱 복잡하게 만들 수 있습니다.
자산에 손상이없고 소유권이 적절하게 설정된 경우, 부동산에 명확한 소유권이 있으며 판매자는 어떠한 방해없이 소유권에 대한 보증을 제공 할 수 있습니다.
