투자이자 비용의 정의
투자이자 비용은 투자 또는 유가 증권 구매에 사용 된 대출 수익에 대해 지불되는이자 금액입니다. 투자이자 비용에는 중개 계좌의 유가 증권을 활용하는 데 사용되는 마진이자와 투자를 위해 보유한 자산을 구매하는 데 사용되는 대출에 대한이자가 포함됩니다. 투자이자 비용은 특정 제한 내에서 공제 가능합니다.
투자이자 비용
투자이자 비용 공제액은 배당금 및이자와 같은 수령 한 투자 수입액으로 제한됩니다. 사업과 개인의 이익을 위해 투자를한다면, 받는 소득은 그들 사이에 비례 적으로 할당되어야합니다. 개인 투자이자 비용은 스케줄 A 1040에보고되어 있습니다.
이러한 유형의 비용의 일반적인 예는 주식을 구매하기 위해 중개 업체에서 인출 한 증거금 대출의 수익금 적용입니다.
투자이자 비용으로서의 자격
투자이자 비용의 주요 측면은 투자를 위해 보유한 자산이며, 대출에서 얻은 수익은 구매에 사용되었습니다. 세금 코드에 따르면 여기에는 손익을 발생시키는 자산이 포함됩니다. 이자 및 배당 이외에, 여기에는 일반적인 거래 또는 사업 과정에서 파생되지 않은 로열티도 포함될 수 있습니다.
투자이자 비용에 대해 청구 할 수있는 공제에는 다양한 제한이 있습니다. 대출로부터의 수익금이 비과세 채권과 같은 비과세 소득을 창출하는 부동산을 향한 경우 공제를 청구 할 수 없습니다. 투자이자에 대한 공제는 또한 그 해에 얻은 투자 수입보다 클 수 없습니다. 이러한 초과분은 내년 세금 신고로 이월 될 수 있습니다.
예를 들어, 납세자가 자신의 사업체에 투자하기 위해 대출을 받았지만 해당 사업을 관리하는 데 적극적이고 중요한 역할을하지 않는 경우와 같이 소위 수동 벤처 투자는 불가능합니다. 해당 대출에 대한이자는 투자이자 비용에 해당되지 않습니다. 마찬가지로, 대출이 렌탈 자산을 인수하려고했을 경우, 이 공제액은 해당 대출에 대해 지불 한이자에 대해 청구 할 수 없습니다. 세금 코드에 따라 집이나 다른 재산을 임대하는 것은 일반적으로 수동적 활동으로 간주됩니다. 그러한 투자에 대한이자 비용은 그러한 공제 대상이 될 수 없습니다.
그러나 납세자가 거주지의 지분에 대해 대출을 한 다음 그 수익금을 주식에 투자 할 경우 투자이자 비용을 청구 할 수 있습니다.
