키커 란?
키커는 부채 보유자에게 발행자의 주식을 구매할 수있는 잠재적 인 옵션을 제공함으로써 잠재적 투자자에게 더 바람직하도록 부채 도구에 추가되는 권리, 행사 가능한 영장 또는 기타 기능입니다.
부동산에서 키커는 대출을 승인 받기 위해 모기지에 지불해야하는 추가 비용입니다. 예를 들어 소매 또는 임대 자산의 수령에 대한 지분 지분이 있습니다.
키커는 감미료 또는 주름이라고도합니다.
키커 설명
키커는 본질적으로 "거래 완료"를 위해 추가 된 기능입니다. 이는 대금업자의 이익을 위해서만 제공되며 예상 투자 수익 (ROI)에 추가하는 데 사용됩니다.
주식 키커
실제로, 키커는 투자자가 채권 또는 우선주와 같은 부채 담보를 구매하도록 장려하는 추가 동기 부여입니다. 채권이 발행 회사에서 주식을 할인 가격으로 구매하기 위해 채권 보유자가 행사할 수있는 옵션이 내장되어있는 경우, 옵션은 키커라고합니다. 투자자는 주식 소유 가치의 증가에 참여할 수 있으므로 키커와의 채권을 구매하도록 장려 할 것입니다.
두 가지 일반적인 유형의 주식 키커는 일부 채권에 대한 전환 기능으로 채권을 주식의 주식으로 교환하고 새로운 채권 발행과 함께 판매되는 주식을 구매할 것을 보증합니다. 주식 키커는 종종 레버리지 바이 아웃 (LBO), 매니지먼트 바이 아웃 (MBO) 및 주식 자본화에 사용되는데, 이는 선순위의 안전한 대출 기관이 제공하는 전통적인 금융에는 너무 위험하다고 간주되기 때문입니다.
채권 문제에 키커 (예: 권리 제공)를 추가하는 회사는 전체 문제를 투자자에게 전달하기 위해서만 그렇게합니다. 키커는 본드가 지속되는 동안 언제든지 사용할 수 있거나 실제로 사용할 수 없습니다. 키커가 실제 가치를 갖기 전에 특정 수준 이상의 주가와 같은 특정 중단 점에 도달해야하는 경우가 종종 있습니다. 예를 들어, 회사의 주식을 주당 20 달러에 구입할 권리가있는 채권자는 주식이 $ 20 이상으로 거래되는 경우에만이 권리를 행사합니다. 그렇지 않으면 주식을 구매할 때 재정적 이점이 없습니다.
부동산 키커
부동산 대출의 경우, 대출금에 대한이자 외에도, 수입이 특정 금액을 초과하는 경우 자금이 조달되는 투자 부동산에서 발생하는 총 수입 또는 총 임대 영수증의 지분을 대출 기관에 제공 할 수 있습니다. 이 혜택은 차용인이 제공하거나 대출 기관이 대출 거래를 감당하도록 요구할 수 있습니다.
법적 관점에서, 키커는 금융 비용의 일부로 소비자 대출에 공개되어야합니다. 그러나 부동산 키커는 그늘진 관행 일 수 있으며 일부 관할지에서는 불법입니다.
