레벨 지불 모기지 란 무엇입니까?
레벨 지불 모기지는 매월 또는 지불 기간에 동일한 달러 지불이 필요한 모기지 유형입니다. 레벨 지불 모기지를 통해 차용자는 매 지불 기간마다 모기지를 얼마나 지불해야하는지 정확히 알 수 있습니다. 이러한 안정성으로 인해 예산을 쉽게 짜고 고수 할 수 있습니다.
수준 지불 모기지 설명
레벨 지불 모기지는 고정 또는 가변 대출입니다. 이러한 유형의 담보 대출은 때때로 마이너스 상환을 초래하여 대출 잔액을 부 풀릴 수 있습니다. 이러한 주택 융자는 모든 유형의 주택 소유자에게 적합하지 않으며 가능한 결과를 이해하지 못하는 사람들에게 금전적 보상을 줄 수 있습니다.
레벨 지불 모기지 적용 방법
완전 상각 모기지로, 수준 지불은 원금의 감소뿐만 아니라 부채에 대한이자를 지불하는 것을 포함해야합니다. 처음에, 대부분의 지불은 잔액에서 약간의 공제로 대출에 대한이자를 지불하는쪽으로 갈 것입니다. 시간이 지남에 따라 모기지에 지불이 적용되는 방식이 바뀔 것입니다. 더 많은 지불은이자가 감소한 후에 잔액을 줄이기 위해 갈 것입니다.
상승 및 가변 인플레이션 율과 혼합 된 수준 지불 모기지의 구조는 일부 관점에서 과거 주택 위기에서 2000 년대 초의 금융 혼란을 초래하기도 한 기여 요인으로 언급되었습니다. 시장의 초기 붕괴에서 금리 상승은 주택 구입에 더 많은 자본이 필요하다는 것을 의미했습니다. 이는 구매자가 전통적인 수준의 모기지를 모색함에 따라 주택 가격이 실제 시장 가치를 넘어서고있는 이자율에 대비하여 마련된 것일 수 있습니다. 또한, 추가 인플레이션과 이자율 상승에 대한 기대로 인해 자연스럽게 연간 지불이 증가했습니다.
이는 구매자가 모기지가 완전히 상환 된 후 현실적으로 기대할 수있는 수익을 초과하여 지불 할 수 있음을 의미했습니다. 특히 초기 지불이 원금 잔액이 아닌이자를 주로 다루었 기 때문에, 주택 구매자는 주택의 실질적인 지분을 실현하기 전에 과도한이자를 지불하여 효과적으로 돈을 잃어 버렸을 것입니다. 그들이 실제로 그 주요한 균형을 갚기 시작했을 때, 주택 가치는 떨어질 수있었습니다. 그것은 비록 그들이 판매 되더라도 그들이 모기지의 수명 동안의 비용을 훼손하지는 물론, 어떤 이익도 볼 수 없게하는, 대부분의 무급 주택에 뛰어난 모기지를 남겨 놓았을 것입니다.
